Коммерческий объект в топ-локации в Darmstadt-Bessungen

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Предлагаемая коммерческая единица находится по адресу Heidelberger Straße 36 в Darmstadt и включает общую площадь ок. 129 м². Площадь может быть арендована с ноября 2026 года. Холодная арендная плата составляет 1.700 EUR в месяц плюс 250 EUR эксплуатационных расходов. Депозит по аренде составляет три месячные холодные арендные платы и равен 5.100 EUR.

Расположение в центральном районе Mitte предлагает живую среду с хорошей видимостью, высоким трафиком и отличной транспортной доступностью к общественному транспорту, включая железнодорожные линии в направлении Frankfurt, а также несколько трамвайных линий в направлении Darmstädter Hauptbahnhofs или Luisenplatzes.

Площадь универсальна в использовании и идеально подходит в качестве медицинской практики, офисного помещения или торговой площади.

Условия аренды и использование

Площадь: ок. 129 м²
Холодная арендная плата: 1.700 EUR / месяц
Эксплуатационные расходы: 250 EUR / месяц
Депозит по аренде: 3 месячные холодные арендные платы = 5.100 EUR
Доступно с ноября 2026
Подходит для практики, офиса, розничной торговли

В связи со структурой коммерческой зоны Darmstadt размещение розничной торговли в принципе возможно, если она не является крупноформатной и не предлагает ассортимент, значимый для центра города. Тем самым объект предоставляет гибкие возможности для различных коммерческих концепций.

Помещение расположено в городском окружении со смешанным жилым и деловым использованием и выигрывает от центрального положения в районе Mitte, который характеризуется высокой плотностью населения и активной городской жизнью. Таким образом, объект привлекателен как для клиентского потока, так и для классических офисных или врачебных процессов.

Благодаря своей четкой планировке, хорошей доступности и разнообразным возможностям использования этот коммерческий объект представляет собой интересный вариант для компаний, которые ищут локацию с городским характером и функциональной структурой.

Расположение