Jednostka komercyjna w topowej lokalizacji w Darmstadt-Bessungen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Oferowany lokal użytkowy znajduje się przy Heidelberger Straße 36 w Darmstadt i obejmuje łączną powierzchnię ok. 129 m². Powierzchnia może zostać wynajęta od listopada 2026 roku. Czynsz netto wynosi 1.700 EUR miesięcznie plus 250 EUR kosztów eksploatacyjnych. Kaucja wynosi trzy miesięczne czynsze netto i opiewa na 5.100 EUR.

Położenie w centralnej dzielnicy Mitte oferuje tętniące życiem otoczenie z dobrą widocznością, dużym ruchem i doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, w tym linii kolejowych w kierunku Frankfurtu oraz kilku linii tramwajowych w kierunku dworca głównego w Darmstadt lub Luisenplatz.

Powierzchnia jest wszechstronnie użytkowa i idealnie nadaje się jako gabinet, powierzchnia biurowa lub handlowa.

Warunki najmu i użytkowanie

Powierzchnia: ok. 129 m²
Czynsz netto: 1.700 EUR / miesiąc
Koszty eksploatacyjne: 250 EUR / miesiąc
Kaucja: 3 miesięczne czynsze netto = 5.100 EUR
Dostępne od listopada 2026
Odpowiednie na gabinet, biuro, handel detaliczny

Ze względu na strukturę obszaru handlowo-usługowego Darmstadt zasadniczo możliwe jest ulokowanie handlu detalicznego, o ile nie ma on dużej powierzchni i nie oferuje asortymentu istotnego dla centrum miasta. Tym samym nieruchomość oferuje elastyczne opcje dla różnych koncepcji komercyjnych.

Lokal znajduje się w miejskim otoczeniu o mieszanym przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym i korzysta z centralnego położenia w dzielnicy Mitte, charakteryzującej się wysoką gęstością zaludnienia i aktywnym życiem miejskim. Nieruchomość jest dzięki temu atrakcyjna zarówno dla ruchu klientów, jak i dla klasycznych procesów biurowych czy gabinetowych.

Dzięki czytelnemu układowi powierzchni, dobrej dostępności i wszechstronnym możliwościom wykorzystania ta nieruchomość komercyjna stanowi interesującą opcję dla firm poszukujących lokalizacji o miejskim charakterze i funkcjonalnej strukturze.

Lokalizacja