| Surface habitable environ. | 129 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1700 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 1950 € |
| Prix par m2 | 15,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Le local commercial proposé est situé au 36 Heidelberger Straße à Darmstadt et comprend une surface totale d’environ 129 m². Le local peut être loué à partir de novembre 2026. Le loyer hors charges s’élève à 1.700 EUR par mois, auquel s’ajoutent 250 EUR de charges. Le dépôt de garantie correspond à trois loyers mensuels hors charges et s’élève à 5.100 EUR.
La situation dans le quartier central de Mitte offre un environnement animé avec une bonne visibilité, une fréquentation élevée et une excellente desserte par les transports en commun, notamment les lignes ferroviaires en direction de Francfort ainsi que plusieurs lignes de tramway en direction de la gare centrale de Darmstadt ou de la Luisenplatz.
Le local peut être utilisé de manière polyvalente et convient idéalement à un cabinet, des bureaux ou un commerce de détail.
Conditions de location & utilisation
Surface : env. 129 m²
Loyer hors charges : 1.700 EUR / mois
Charges : 250 EUR / mois
Dépôt de garantie : 3 loyers mensuels hors charges = 5.100 EUR
Disponible à partir de novembre 2026
Convient à un cabinet, des bureaux ou un commerce de détail
En raison de la structure de la zone commerciale de Darmstadt, l’installation d’un commerce de détail est en principe possible, à condition qu’il ne soit pas exploité sur une grande surface et qu’il ne propose pas une gamme de produits importante pour les centres-villes. Le bien offre ainsi des possibilités flexibles pour différents concepts commerciaux.
Le local se trouve dans un environnement urbain caractérisé par un usage mixte résidentiel et commercial et bénéficie de sa situation centrale dans le quartier de Mitte, marqué par une forte densité de population et une vie urbaine active. Le bien est donc attractif tant pour l’accueil de clientèle que pour des activités classiques de bureau ou de cabinet.
Avec sa surface bien agencée, sa bonne accessibilité et ses possibilités d’utilisation polyvalentes, ce bien commercial constitue une option intéressante pour les entreprises à la recherche d’un emplacement au caractère urbain et à la structure fonctionnelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
