Care apartment in Bergisch Gladbach – fixed rent, operator contract & pre-emption right

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Eine Kapitalanlage mit doppeltem Nutzen: langfristig gesicherte Mieteinnahmen und gleichzeitig persönliche Absicherung für den Pflegefall. Dieses
Pflegeappartement mit ca. 23 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen von ca. 29,77 m² befindet sich im 1. OG einer modernen Pflegeeinrichtung in Bergisch Gladbach und wird seit 2014 erfolgreich vom renommierten Betreiber Carpe Diem geführt.

Für Kapitalanleger bietet die Immobilie entscheidende Vorteile: keine Mietersuche, kein Leerstandsrisiko und kein Verwaltungsaufwand. Die Vermietung erfolgt dauerhaft über den Betreiber, die Mieteinnahmen fließen unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements.

Die Highlights auf einen Blick

• Pflegeappartement mit ca. 23 m² Wohnfläche zzgl. Gemeinschaftsflächen
• Baujahr 2014, moderner und gepflegter Zustand
• Langfristiger Betreibervertrag mit Carpe Diem
• Dauerhafte Vollvermietung über den Betreiber
• Behindertengerechtes Bad mit Dusche
• Lichtrufsystem sowie TV- und Telefonanschluss
• Teil einer etablierten Einrichtung mit 85 Pflegeplätzen
• Vorlegungsrecht ab Pflegegrad 1 für Eigentümer und Angehörige

Warum Pflegeimmobilien?

Pflegeimmobilien zählen zu den stabilsten Anlageformen im Immobilienmarkt. Die demografische Entwicklung sorgt langfristig für eine hohe Nachfrage, während das Vermietungsrisiko vollständig beim Betreiber liegt.

Besonders attraktiv ist bei diesem Angebot das seltene Vorlegungsrecht: Als Eigentümer sichern Sie sich nicht nur eine Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen, sondern erhalten gleichzeitig die Möglichkeit, für sich selbst oder nahe Angehörige ab Pflegegrad 1 bevorzugt einen Pflegeplatz in der Einrichtung zu erhalten.

Zum Betreuungskonzept gehören unter anderem medizinische Versorgung, Physio- und Bewegungstherapie sowie ein spezialisiertes Demenzkonzept.

Eine langfristig gesicherte Kapitalanlage mit einem Mehrwert, den klassische Immobilieninvestments nicht bieten: Rendite und persönliche Absicherung in einer Investition.

Location