Published on 24/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 23 m² |
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| Rooms | 1 |
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| Bedrooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 169.000 € |
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| Price per m² | 7,197.62 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Una inversión de capital con doble beneficio: ingresos por alquiler asegurados a largo plazo y, al mismo tiempo, protección personal para el caso de cuidados. Este
apartamento de cuidados con aprox. 23 m² de superficie habitable más una cuota de zonas comunes de aprox. 29,77 m² se encuentra en la 1. planta de un moderno centro asistencial en Bergisch Gladbach y desde 2014 es gestionado con éxito por el prestigioso operador Carpe Diem.
Para los inversores, el inmueble ofrece ventajas decisivas: no hay que buscar inquilino, no existe riesgo de vacancia y no hay esfuerzo de administración. El arrendamiento se realiza de forma permanente a través del operador, y los ingresos por alquiler se perciben independientemente de la ocupación real del apartamento.
Los aspectos destacados de un vistazo
• Apartamento de cuidados con aprox. 23 m² de superficie habitable más zonas comunes
• Año de construcción 2014, estado moderno y cuidado
• Contrato de operador a largo plazo con Carpe Diem
• Plena ocupación permanente a través del operador
• Baño adaptado para personas con discapacidad con ducha
• Sistema de llamada de enfermería y conexión de TV y teléfono
• Parte de una instalación consolidada con 85 plazas asistenciales
• Derecho de preferencia desde grado de dependencia 1 para propietarios y familiares
¿Por qué inmuebles asistenciales?
Los inmuebles asistenciales se cuentan entre las formas de inversión más estables del mercado inmobiliario. La evolución demográfica garantiza a largo plazo una alta demanda, mientras que el riesgo de arrendamiento recae por completo en el operador.
Especialmente atractivo en esta oferta es el raro derecho de preferencia: como propietario, no solo asegura una inversión de capital con ingresos previsibles, sino que al mismo tiempo obtiene la posibilidad de conseguir preferentemente una plaza asistencial en la instalación para sí mismo o para familiares cercanos a partir del grado de dependencia 1.
El concepto de atención incluye, entre otros, asistencia médica, fisioterapia y terapia de movimiento, así como un concepto especializado en demencia.
Una inversión de capital asegurada a largo plazo con un valor añadido que las inversiones inmobiliarias clásicas no ofrecen: rentabilidad y protección personal en una sola inversión.
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