Pflegeappartement a Bergisch Gladbach – affitto fisso, contratto con il gestore e diritto di prelazione

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Un investimento di capitale con doppio vantaggio: redditi da locazione garantiti a lungo termine e, allo stesso tempo, tutela personale in caso di assistenza. Questo
appartamento per assistenza con ca. 23 m² di superficie abitabile più quota parte delle superfici comuni di ca. 29,77 m² si trova al 1° piano di una moderna struttura assistenziale a Bergisch Gladbach ed è gestito con successo dal 2014 dal rinomato gestore Carpe Diem.

Per gli investitori, l’immobile offre vantaggi decisivi: nessuna ricerca di inquilini, nessun rischio di sfitto e nessun onere di gestione. La locazione avviene in modo permanente tramite il gestore, i proventi da locazione affluiscono indipendentemente dall’effettiva occupazione dell’appartamento.

I punti di forza in sintesi

• Appartamento per assistenza con ca. 23 m² di superficie abitabile più superfici comuni
• Anno di costruzione 2014, stato moderno e ben curato
• Contratto con il gestore a lungo termine con Carpe Diem
• Piena locazione permanente tramite il gestore
• Bagno accessibile ai disabili con doccia
• Sistema di chiamata luce nonché collegamento TV e telefono
• Parte di una struttura consolidata con 85 posti di assistenza
• Diritto di prelazione a partire dal grado di assistenza 1 per proprietari e familiari

Perché gli immobili per l’assistenza?

Gli immobili per l’assistenza rientrano tra le forme di investimento più stabili nel mercato immobiliare. L’evoluzione demografica garantisce a lungo termine un’elevata domanda, mentre il rischio di locazione ricade interamente sul gestore.

Particolarmente attraente in questa offerta è il raro diritto di prelazione: come proprietario non solo si assicura un investimento di capitale con redditi pianificabili, ma ottiene anche la possibilità di ricevere, per sé o per familiari stretti, a partire dal grado di assistenza 1, con priorità, un posto di assistenza nella struttura.

Il concetto di assistenza comprende tra l’altro cure mediche, terapia fisica e motoria nonché un concetto specializzato per la demenza.

Un investimento di capitale garantito a lungo termine con un valore aggiunto che i classici investimenti immobiliari non offrono: rendimento e tutela personale in un unico investimento.

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