| Superficie di soggiorno ca. | 23 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.197,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn investimento di capitale con doppio vantaggio: redditi da locazione garantiti a lungo termine e, allo stesso tempo, tutela personale in caso di assistenza. Questo
appartamento per assistenza con ca. 23 m² di superficie abitabile più quota parte delle superfici comuni di ca. 29,77 m² si trova al 1° piano di una moderna struttura assistenziale a Bergisch Gladbach ed è gestito con successo dal 2014 dal rinomato gestore Carpe Diem.
Per gli investitori, l’immobile offre vantaggi decisivi: nessuna ricerca di inquilini, nessun rischio di sfitto e nessun onere di gestione. La locazione avviene in modo permanente tramite il gestore, i proventi da locazione affluiscono indipendentemente dall’effettiva occupazione dell’appartamento.
I punti di forza in sintesi
• Appartamento per assistenza con ca. 23 m² di superficie abitabile più superfici comuni
• Anno di costruzione 2014, stato moderno e ben curato
• Contratto con il gestore a lungo termine con Carpe Diem
• Piena locazione permanente tramite il gestore
• Bagno accessibile ai disabili con doccia
• Sistema di chiamata luce nonché collegamento TV e telefono
• Parte di una struttura consolidata con 85 posti di assistenza
• Diritto di prelazione a partire dal grado di assistenza 1 per proprietari e familiari
Perché gli immobili per l’assistenza?
Gli immobili per l’assistenza rientrano tra le forme di investimento più stabili nel mercato immobiliare. L’evoluzione demografica garantisce a lungo termine un’elevata domanda, mentre il rischio di locazione ricade interamente sul gestore.
Particolarmente attraente in questa offerta è il raro diritto di prelazione: come proprietario non solo si assicura un investimento di capitale con redditi pianificabili, ma ottiene anche la possibilità di ricevere, per sé o per familiari stretti, a partire dal grado di assistenza 1, con priorità, un posto di assistenza nella struttura.
Il concetto di assistenza comprende tra l’altro cure mediche, terapia fisica e motoria nonché un concetto specializzato per la demenza.
Un investimento di capitale garantito a lungo termine con un valore aggiunto che i classici investimenti immobiliari non offrono: rendimento e tutela personale in un unico investimento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
