Published on 13/08/2026 · Last checked on 17/08/2026
| Type | Shop |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 1986 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Commission | no commission for buyers |
|---|
Zentrales Ladenlokal in Bad Kreuznach – ehemalige Apotheke mit vielseitigem Potenzial
In der Salinenstraße 35a, mitten im lebendigen Zentrum von Bad Kreuznach, steht eine Gewerbefläche mit Geschichte bereit für ein neues Kapitel. Die ehemalige "Rosen-Apotheke" punktet mit ihrer Ecklage durch weitläufige Schaufenster und einen direkten Zugang von der Straße – ideale Bedingungen für Sichtbarkeit und Laufkundschaft in bester Innenstadtlage.
Die Räumlichkeiten bieten eine großzügige, helle Verkaufs- bzw. Empfangsfläche mit Fliesenboden und abgehängter Decke. Im hinteren Teil schließen sich weitere Räume und Büros an, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungskonzepte aufteilen lassen. Der aus der ehemaligen Apothekennutzung stammende Empfangstresen ist ebenso vorhanden wie ein eigener Kellerzugang über eine separate Treppe. Die Grundrisse lassen sich bei Bedarf an individuelle Anforderungen anpassen.
Die Fläche eignet sich sowohl für eine klassische Nachnutzung – etwa als Apotheke, Arztpraxis oder Sanitätshaus – als auch für neue Konzepte wie Co-Working Space, Atelier, Kreativkollektiv, Showroom oder Boutique, auch ein BarberShop, Friseur oder eine Eisdiele wären denkbare Konzepte .
Die Kombination aus zentraler Lage, direktem Straßenzugang und vielseitig nutzbaren Räumen macht diese Fläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste unternehmerische Vorhaben in der Bad Kreuznacher Innenstadt.
Objekt: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach
Fläche: 217 m²
Der aktuelle Bauzustand der Fläche eröffnet Spielraum bei der Mietgestaltung. Statt von Beginn an den vollen Marktpreis zu verlangen, sind flexible Modelle üblich, die den Einstieg erleichtern. Denkbar sind etwa eine mietfreie Zeit während der Ausbauphase, eine Staffelmiete mit schrittweiser Anpassung an das reguläre Mietniveau oder ein Baukostenzuschuss durch den Vermieter.
Wir gehen hier gerne auf Ihre individuelle Situation ein – sprechen Sie uns an, gemeinsam finden wir eine Lösung, die zu Ihrem Vorhaben passt.
Verfügbar ab: ab sofort
Parkmöglichkeiten: Im abgeschlossenen Hinterhof gibt es dem Grundstück zugeordnete überdachte Stellplätze, die angemietet werden können. Zudem befindet sich der Parkplatz Am Wassersümpfchen direkt hinter dem Gebäude.
Barrierefreiheit: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist sowohl über den Haupteingang als auch über den rückwärtigen Eingang barrierefrei zugänglich; die Kellerräume sind ausschließlich über eine Treppe erreichbar.
Der aktuelle Zustand bietet die Chance, die Fläche von Grund auf nach den eigenen betrieblichen Anforderungen zu gestalten, ganz ohne Vorgaben durch einen vorherigen Ausbau. Grundlegende technische Infrastruktur ist dabei bereits vorhanden: Mehrere Bereiche verfügen über Heizkörper und die große Schaufensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und Sichtbarkeit von der Straße.
Der aktuelle Bauzustand der Fläche eröffnet Spielraum bei der Mietgestaltung. Statt von Beginn an den vollen Marktpreis zu verlangen, sind flexible Modelle möglich, die den Einstieg erleichtern.
Denkbar sind etwa eine mietfreie Zeit während der Ausbauphase, eine Staffelmiete mit schrittweiser Anpassung an das reguläre Mietniveau oder ein Baukostenzuschuss durch den Vermieter.
Wir gehen hier gerne auf Ihre individuelle Situation ein – sprechen Sie uns an, gemeinsam finden wir eine Lösung, die zu Ihrem Vorhaben passt.
Der aktuelle Zustand bietet die Chance, die Fläche von Grund auf nach den eigenen betrieblichen Anforderungen zu gestalten, ganz ohne Vorgaben durch einen vorherigen Ausbau. Grundlegende technische Infrastruktur ist dabei bereits vorhanden: Mehrere Bereiche verfügen über Heizkörper und die große Schaufensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und Sichtbarkeit von der Straße.
Der aktuelle Bauzustand ermöglicht somit einen zügigen, individuellen Innenausbau – die Konditionen für den Ausbau stimmen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ab.
The current construction condition of the space provides flexibility in structuring the rent. Instead of charging the full market rent from the outset, flexible models are possible to make the start easier.
Options could include a rent-free period during the fit-out phase, a stepped rent with gradual adjustment to the regular rental level, or a construction-cost subsidy from the landlord.
We would be happy to address your individual situation here – please contact us; together, we will find a solution that suits your plans.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Salinenstraße zählt zu den zentralen Verkehrsadern der Bad Kreuznacher Innenstadt und verbindet den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A61 mit der Nähe zur Fußgängerzone. Von der Autobahnausfahrt Bad Kreuznach erreichen Sie die Salinenstraße in wenigen Minuten – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Patienten, die mit dem Auto anreisen.
Zur historischen Fußgängerzone rund um Mannheimer Straße und Kornmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Auch der Bahnhof Bad Kreuznach ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Für Besucher mit dem eigenen Pkw stehen mehrere Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, unter anderem die Parkhäuser Innenstadt und Kurviertel sowie der Parkplatz Am Wassersümpfchen.
Die Salinenstraße selbst ist bereits heute ein etablierter Standort für Arztpraxen und Büros – umliegend finden sich unter anderem orthopädische und psychotherapeutische Praxen. Das Ladenlokal profitiert von dieser gewachsenen Infrastruktur und liegt direkt an der Straße mit eigenem Schaufenster – ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft in dieser zentralen und belebten Lage.
