| Тип | Торговий центр |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1986 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Центральне торгове приміщення в Бад-Кройцнаху — колишня аптека з різноманітним потенціалом
На Salinenstraße 35a, у самому жвавому центрі Бад-Кройцнаха, комерційне приміщення з історією готове до нового розділу. Колишня «Rosen-Apotheke» завдяки кутовому розташуванню вирізняється просторими вітринами та прямим входом із вулиці — ідеальні умови для помітності та потоку клієнтів у найкращій центральній локації.
Приміщення пропонують простору, світлу торговельну або приймальну зону з плитковою підлогою та підвісною стелею. У задній частині розташовані додаткові кімнати й офіси, які можна гнучко розподілити для різних концепцій використання. Стійка рецепції, що залишилася від колишнього аптечного призначення, також наявна, як і окремий доступ до підвалу через власні сходи. За потреби планування можна адаптувати до індивідуальних вимог.
Площа підходить як для класичного повторного використання — наприклад, як аптека, лікарська практика або магазин медтехніки, — так і для нових концепцій, таких як Co-Working Space, ательє, творчий колектив, шоурум або бутік; також можливими варіантами були б BarberShop, перукарня чи кафе-морозиво.
Поєднання центрального розташування, прямого входу з вулиці та універсальних приміщень робить цю площу привабливим місцем для найрізноманітніших підприємницьких задумів у центрі Бад-Кройцнаха.
Об’єкт: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach
Площа: 217 м²
Поточний будівельний стан приміщення відкриває можливості для гнучкого формування орендної плати. Замість того щоб від самого початку вимагати повну ринкову ціну, можливі гнучкі моделі, які полегшують початок оренди. Наприклад, можливі період без орендної плати на час реконструкції, ступінчаста орендна плата з поступовим наближенням до звичайного рівня або компенсація витрат на будівельні роботи орендодавцем.
Ми охоче врахуємо вашу індивідуальну ситуацію — звертайтеся до нас, разом ми знайдемо рішення, яке відповідатиме вашому задуму.
Доступно з: негайно
Можливості паркування: У закритому задньому дворі є закріплені за земельною ділянкою криті паркомісця, які можна орендувати. Крім того, безпосередньо за будівлею розташована автостоянка Am Wassersümpfchen.
Безбар’єрність: До комерційного приміщення на першому поверсі можна безбар’єрно потрапити як через головний, так і через задній вхід; підвальні приміщення доступні виключно сходами.
Поточний стан дає можливість облаштувати площу з нуля відповідно до власних операційних потреб, без будь-яких обмежень, зумовлених попереднім ремонтом. При цьому базова технічна інфраструктура вже наявна: у кількох приміщеннях є радіатори, а великий фасад із вітринами забезпечує достатнє денне світло та видимість із вулиці.
Поточний стан будівельних робіт на площі залишає простір для гнучкого формування умов оренди. Замість того щоб від самого початку вимагати повну ринкову ціну, можливі гнучкі моделі, які полегшують початок оренди.
Зокрема, можна передбачити період без орендної плати на час облаштування, ступінчасту орендну плату з поступовим наближенням до стандартного рівня або компенсацію витрат на будівельні роботи орендодавцем.
Ми охоче врахуємо вашу індивідуальну ситуацію — звертайтеся до нас, разом ми знайдемо рішення, яке відповідатиме вашому проєкту.
Поточний стан дає можливість облаштувати площу з нуля відповідно до власних операційних потреб, без будь-яких обмежень, зумовлених попереднім ремонтом. При цьому базова технічна інфраструктура вже наявна: у кількох приміщеннях є радіатори, а великий фасад із вітринами забезпечує достатнє денне світло та видимість із вулиці.
Поточний стан будівельних робіт таким чином дає змогу швидко виконати індивідуальне внутрішнє облаштування — умови проведення робіт ми охоче узгодимо з вами спільно.
Поточний будівельний стан приміщення відкриває можливості для гнучкого формування орендної плати. Замість того щоб від самого початку вимагати повну ринкову ціну, можливі гнучкі моделі, які полегшують початок оренди.
Можливі, наприклад, період без орендної плати на етапі оздоблення, ступінчаста орендна плата з поступовим наближенням до стандартного рівня або компенсація витрат на будівельні роботи з боку орендодавця.
Ми охоче врахуємо вашу індивідуальну ситуацію – зверніться до нас, разом ми знайдемо рішення, яке відповідає вашим планам.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вулиця Заліненштрасе є однією з центральних транспортних магістралей внутрішньої частини міста Бад-Кройцнах і поєднує безпосередній доступ до автомагістралі A61 із близькістю до пішохідної зони. Від з’їзду з автомагістралі Бад-Кройцнах ви дістанетеся до вулиці Заліненштрасе за кілька хвилин — це очевидна перевага для працівників, клієнтів і пацієнтів, які приїжджають автомобілем.
До історичної пішохідної зони навколо вулиці Маннгаймер-штрасе та площі Корнмаркт — лише кілька хвилин пішки. Залізничний вокзал Бад-Кройцнаха також розташований приблизно за десять хвилин ходьби, автобусна зупинка — у безпосередній близькості. Для відвідувачів, які приїжджають власним автомобілем, поблизу є кілька можливостей для паркування, зокрема багаторівневі паркінги Innenstadt і Kurviertel, а також автостоянка Am Wassersümpfchen.
Сама вулиця Заліненштрасе вже сьогодні є усталеним місцем розташування лікарських кабінетів та офісів — поблизу, зокрема, працюють ортопедичні та психотерапевтичні практики. Комерційне приміщення користується перевагами цієї розвиненої інфраструктури й розташоване безпосередньо на вулиці, маючи власну вітрину — ідеально для помітності та потоку перехожих у цьому центральному й жвавому місці.
