| النوع | متجر |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1986 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | التجديد مطلوب |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
محل تجاري مركزي في باد كرويتسناخ – صيدلية سابقة ذات إمكانات متعددة الاستخدامات
في شارع ساليننشتراسه 35a، وسط المركز الحيوي لمدينة باد كرويتسناخ، تتوفر مساحة تجارية ذات تاريخ لبدء فصل جديد. تتميز الصيدلية السابقة "Rosen-Apotheke" بموقعها الركني وواجهات عرض واسعة ومدخل مباشر من الشارع – وهي ظروف مثالية للظهور وحركة الزبائن في أفضل موقع بوسط المدينة.
توفر المساحات منطقة بيع أو استقبال واسعة ومشرقة بأرضية من البلاط وسقف معلق. وفي الجزء الخلفي توجد غرف ومكاتب إضافية يمكن تقسيمها بمرونة لتناسب مفاهيم استخدام مختلفة. كما يتوفر منضد الاستقبال العائد إلى الاستخدام السابق كصيدلية، بالإضافة إلى مدخل خاص إلى القبو عبر درج منفصل. ويمكن عند الحاجة تكييف المخططات لتلبية المتطلبات الفردية.
تصلح المساحة لإعادة الاستخدام التقليدي – مثل صيدلية أو عيادة طبية أو متجر للمستلزمات الطبية – وكذلك لمفاهيم جديدة مثل مساحة عمل مشتركة، أو أتيليه، أو مجموعة إبداعية، أو صالة عرض، أو متجر بوتيك؛ كما يمكن تصور صالون حلاقة أو صالون تصفيف شعر أو محل لبيع المثلجات.
إن الجمع بين الموقع المركزي والمدخل المباشر من الشارع والغرف القابلة للاستخدام المتنوع يجعل هذه المساحة موقعًا جذابًا لمختلف المشاريع الريادية في وسط مدينة باد كرويتسناخ.
العقار: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach
المساحة: 217 م²
تتيح الحالة الإنشائية الحالية للمساحة مجالًا للمرونة في تصميم الإيجار. فبدلًا من طلب سعر السوق الكامل منذ البداية، تُعد النماذج المرنة شائعة لتسهيل البدء. ومن الخيارات الممكنة مثلًا فترة إعفاء من الإيجار أثناء مرحلة التجهيز، أو إيجار متدرج مع تعديل تدريجي نحو مستوى الإيجار المعتاد، أو مساهمة من المؤجر في تكاليف البناء.
يسعدنا مراعاة وضعكم الفردي هنا – تواصلوا معنا، وسنجد معًا حلًا يناسب مشروعكم.
متاحة اعتبارًا من: فورًا
إمكانيات ركن السيارات: يوجد في الفناء الخلفي المغلق أماكن ركن مغطاة مخصصة للعقار ويمكن استئجارها. كما توجد ساحة انتظار السيارات Am Wassersümpfchen مباشرة خلف المبنى.
إمكانية الوصول لذوي الإعاقة: يمكن الوصول إلى المساحة التجارية في الطابق الأرضي دون عوائق، سواء عبر المدخل الرئيسي أو المدخل الخلفي؛ أما غرف القبو فلا يمكن الوصول إليها إلا عبر درج.
الحالة الحالية تتيح هذه الفرصة تصميم المساحة من الأساس وفقًا للمتطلبات التشغيلية الخاصة بكم، من دون أي قيود ناتجة عن تجهيزات سابقة. والبنية التحتية التقنية الأساسية متوفرة بالفعل: إذ تحتوي عدة مناطق على مشعات تدفئة، كما تضمن الواجهة الكبيرة لنوافذ العرض قدرًا كافيًا من ضوء النهار والوضوح من الشارع.
تتيح الحالة الإنشائية الحالية للمساحة مجالًا واسعًا لتصميم شروط الإيجار. فبدلًا من طلب سعر السوق الكامل منذ البداية، يمكن اعتماد نماذج مرنة تسهّل البدء.
ومن الخيارات الممكنة، مثلًا، فترة إعفاء من الإيجار خلال مرحلة التجهيز، أو إيجار متدرج تتم مواءمته تدريجيًا مع مستوى الإيجار المعتاد، أو مساهمة من المؤجر في تكاليف البناء.
يسعدنا مراعاة وضعكم الفردي هنا – تواصلوا معنا، وسنجد معًا حلًا يناسب مشروعكم.
تتيح الحالة الحالية فرصة تصميم المساحة من الأساس وفقًا للمتطلبات التشغيلية الخاصة بكم، من دون أي قيود ناتجة عن تجهيزات سابقة. والبنية التحتية التقنية الأساسية متوفرة بالفعل: إذ تحتوي عدة مناطق على مشعات تدفئة، كما تضمن الواجهة الكبيرة لنوافذ العرض قدرًا كافيًا من ضوء النهار والوضوح من الشارع.
وبالتالي، تتيح الحالة الإنشائية الحالية تنفيذ تجهيز داخلي سريع وفردي – ويسعدنا الاتفاق معكم بشكل مشترك على شروط أعمال التجهيز.
تتيح حالة البناء الحالية للمساحة مرونة في تصميم الإيجار. وبدلًا من طلب سعر السوق الكامل منذ البداية، يمكن اعتماد نماذج مرنة تسهّل البدء.
ومن الخيارات الممكنة، على سبيل المثال، فترة إعفاء من الإيجار أثناء مرحلة التجهيز، أو إيجار متدرج مع تعديل تدريجي إلى مستوى الإيجار النظامي، أو مساهمة من المؤجر في تكاليف البناء.
يسرّنا مراعاة وضعكم الفردي هنا – تواصلوا معنا، فمعًا نجد حلاً يناسب مشروعكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ شارع ساليننشتراسه أحد المحاور المرورية المركزية في وسط مدينة باد كرويتسناخ، وتربط الوصول المباشر إلى الطريق السريع A61 بالقرب من منطقة المشاة. ومن مخرج طريق باد كرويتسناخ السريع، يمكن الوصول إلى شارع ساليننشتراسه خلال بضع دقائق – وهي ميزة واضحة للموظفين والعملاء والمرضى الذين يصلون بالسيارة.
ولا تبعد المنطقة التاريخية للمشاة حول شارع مانهايمر شتراسه وساحة كورنماركت سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى محطة قطار باد كرويتسناخ سيرًا على الأقدام في نحو عشر دقائق، وتقع محطة للحافلات على مقربة مباشرة. ويتوفر للزوار القادمين بسياراتهم الخاصة العديد من خيارات مواقف السيارات في المنطقة المحيطة، من بينها مرآبا Innenstadt وKurviertel للسيارات، بالإضافة إلى موقف Am Wassersümpfchen.
ويُعدّ شارع ساليننشتراسه نفسه موقعًا راسخًا بالفعل للعيادات الطبية والمكاتب – إذ توجد في محيطه، من بين أمور أخرى، عيادات للعظام والعلاج النفسي. ويستفيد المحل التجاري من هذه البنية التحتية المتطورة، ويقع مباشرة على الشارع مع واجهة عرض خاصة به – وهو مثالي للظهور واستقطاب المارة في هذا الموقع المركزي والحيوي.
