| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1986 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Locale commerciale centrale a Bad Kreuznach – ex farmacia con molteplici potenzialità
In Salinenstraße 35a, nel cuore del vivace centro di Bad Kreuznach, è disponibile uno spazio commerciale con una storia, pronto per iniziare un nuovo capitolo. L’ex "Rosen-Apotheke" si distingue per la posizione angolare, con ampie vetrine e accesso diretto dalla strada: condizioni ideali per visibilità e passaggio pedonale in una posizione centrale di prim’ordine.
I locali offrono un’ampia e luminosa area vendita o reception con pavimento piastrellato e controsoffitto. Nella parte posteriore si trovano ulteriori locali e uffici, che possono essere suddivisi flessibilmente per diversi concept di utilizzo. È presente anche il bancone della reception proveniente dall’ex farmacia, così come un accesso indipendente alla cantina tramite una scala separata. Le planimetrie possono essere adattate, se necessario, alle esigenze individuali.
Lo spazio è adatto sia a un riutilizzo classico – ad esempio come farmacia, studio medico o negozio di articoli sanitari – sia a nuovi concept come spazio di co-working, atelier, collettivo creativo, showroom o boutique; sarebbero ipotizzabili anche un barbershop, un parrucchiere o una gelateria.
La combinazione di posizione centrale, accesso diretto dalla strada e locali versatili rende questo spazio una sede interessante per le più diverse iniziative imprenditoriali nel centro di Bad Kreuznach.
Immobile: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach
Superficie: 217 m²
Lo stato attuale dei lavori dello spazio offre margine di flessibilità nella definizione del canone. Invece di richiedere fin dall’inizio il pieno prezzo di mercato, sono usuali modelli flessibili che facilitano l’avvio. Sono ipotizzabili, ad esempio, un periodo senza canone durante la fase di ristrutturazione, un canone a scaletta con adeguamento graduale al normale livello di mercato oppure un contributo del locatore ai costi di costruzione.
Saremo lieti di venire incontro alla vostra situazione individuale: contattateci, insieme troveremo una soluzione adatta al vostro progetto.
Disponibile da: subito
Possibilità di parcheggio: Nel cortile interno recintato sono disponibili posti auto coperti assegnati alla proprietà, che possono essere affittati. Inoltre, il parcheggio Am Wassersümpfchen si trova direttamente dietro l’edificio.
Accessibilità: Lo spazio commerciale al piano terra è accessibile senza barriere sia dall’ingresso principale sia dall’ingresso posteriore; i locali della cantina sono raggiungibili esclusivamente tramite una scala.
Lo stato attuale offre l’opportunità di configurare lo spazio da zero in base alle proprie esigenze operative, senza alcun vincolo derivante da un precedente allestimento. È già presente un’infrastruttura tecnica di base: diverse aree dispongono di radiatori e l’ampia vetrina garantisce sufficiente luce naturale e visibilità dalla strada.
Lo stato attuale dei lavori offre margine nella definizione del canone di locazione. Invece di richiedere fin dall’inizio il pieno prezzo di mercato, sono possibili modelli flessibili che facilitano l’ingresso.
Si possono ad esempio prevedere un periodo senza canone durante la fase di allestimento, un canone a scaletta con adeguamento graduale al livello ordinario del canone oppure un contributo del locatore ai costi di costruzione.
Siamo lieti di venire incontro alla vostra situazione individuale: contattateci, insieme troveremo una soluzione adatta al vostro progetto.
Lo stato attuale offre l’opportunità di configurare lo spazio da zero in base alle proprie esigenze operative, senza alcun vincolo derivante da un precedente allestimento. È già presente un’infrastruttura tecnica di base: diverse aree dispongono di radiatori e l’ampia vetrina garantisce sufficiente luce naturale e visibilità dalla strada.
Lo stato attuale dei lavori consente quindi un allestimento interno rapido e personalizzato: saremo lieti di concordare insieme a voi le condizioni per l’allestimento.
L’attuale stato costruttivo della superficie offre margine nella definizione del canone di locazione. Invece di richiedere fin dall’inizio il pieno prezzo di mercato, sono possibili modelli flessibili che facilitano l’ingresso.
Sono ipotizzabili, ad esempio, un periodo senza canone durante la fase di allestimento, un canone a scaglioni con adeguamento graduale al normale livello di mercato oppure un contributo ai costi di costruzione da parte del locatore.
Saremo lieti di venire incontro alla vostra situazione individuale – contattateci, insieme troveremo una soluzione adatta al vostro progetto.
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La Salinenstraße è una delle principali arterie di traffico del centro di Bad Kreuznach e collega l’accesso diretto all’autostrada A61 con la vicinanza alla zona pedonale. Dall’uscita autostradale Bad Kreuznach si raggiunge la Salinenstraße in pochi minuti: un chiaro vantaggio per dipendenti, clienti e pazienti che arrivano in auto.
La storica zona pedonale intorno alla Mannheimer Straße e al Kornmarkt dista solo pochi minuti a piedi. Anche la stazione ferroviaria di Bad Kreuznach è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti; una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. Per i visitatori che arrivano con la propria auto sono disponibili diverse possibilità di parcheggio nei dintorni, tra cui i parcheggi multipiano Innenstadt e Kurviertel, nonché il parcheggio Am Wassersümpfchen.
La Salinenstraße stessa è già oggi una sede consolidata per studi medici e uffici; nelle vicinanze si trovano, tra gli altri, studi ortopedici e psicoterapeutici. Il locale commerciale beneficia di questa infrastruttura consolidata e si trova direttamente sulla strada, con una propria vetrina: ideale per la visibilità e il passaggio pedonale in questa posizione centrale e vivace.
