Lokal handlowy w centrum Bad Kreuznach do wynajęcia – apteka, biuro, działalność gospodarcza

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Centralny lokal handlowy w Bad Kreuznach – dawna apteka o wszechstronnym potencjale

Przy Salinenstraße 35a, w samym sercu tętniącego życiem centrum Bad Kreuznach, na nowy rozdział czeka powierzchnia komercyjna z historią. Dawna „Rosen-Apotheke” dzięki narożnemu położeniu oferuje przestronne witryny i bezpośredni dostęp od ulicy – idealne warunki dla widoczności i ruchu klientów w najlepszej lokalizacji śródmiejskiej.

Lokal oferuje przestronną, jasną powierzchnię sprzedażową lub recepcyjną z podłogą wyłożoną płytkami i podwieszanym sufitem. W tylnej części znajdują się kolejne pomieszczenia i biura, które można elastycznie podzielić na potrzeby różnych koncepcji użytkowania. Dostępna jest również lada recepcyjna pochodząca z dawnego użytkowania aptecznego oraz osobne wejście do piwnicy przez oddzielną klatkę schodową. W razie potrzeby rzuty można dostosować do indywidualnych wymagań.

Powierzchnia nadaje się zarówno do klasycznego ponownego wykorzystania – na przykład jako apteka, gabinet lekarski lub sklep z artykułami medycznymi – jak i do nowych koncepcji, takich jak Co-Working Space, pracownia, kolektyw kreatywny, showroom lub butik; możliwe byłyby również BarberShop, salon fryzjerski lub lodziarnia.
Połączenie centralnej lokalizacji, bezpośredniego dostępu od ulicy i wszechstronnie wykorzystywanych pomieszczeń czyni tę powierzchnię atrakcyjną lokalizacją dla różnorodnych przedsięwzięć biznesowych w centrum Bad Kreuznach.

Obiekt: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach

Powierzchnia: 217 m²

Obecny stan budowlany powierzchni daje możliwość elastycznego kształtowania czynszu. Zamiast od początku żądać pełnej ceny rynkowej, stosuje się elastyczne modele ułatwiające rozpoczęcie działalności. Możliwe są na przykład okres bez czynszu w fazie wykończeniowej, czynsz progresywny ze stopniowym dostosowaniem do regularnego poziomu czynszu lub dofinansowanie kosztów budowy przez wynajmującego.

Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualną sytuację – prosimy o kontakt, wspólnie znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Państwa przedsięwzięcia.

Dostępne od: od zaraz

Możliwości parkowania: Na zamkniętym podwórzu znajdują się przypisane do nieruchomości zadaszone miejsca parkingowe, które można wynająć. Ponadto bezpośrednio za budynkiem znajduje się parking Am Wassersümpfchen.

Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami: Powierzchnia komercyjna na parterze jest dostępna bez barier zarówno przez wejście główne, jak i tylne; pomieszczenia piwniczne są dostępne wyłącznie schodami.


Obecny stan oferuje możliwość zaprojektowania powierzchni od podstaw zgodnie z własnymi wymaganiami prowadzonej działalności, bez jakichkolwiek ograniczeń wynikających z wcześniejszej aranżacji. Podstawowa infrastruktura techniczna jest już dostępna: w kilku obszarach znajdują się grzejniki, a duża witryna zapewnia wystarczającą ilość światła dziennego i widoczność od strony ulicy.


Obecny stan budowlany powierzchni pozostawia możliwość elastycznego kształtowania warunków najmu. Zamiast żądać od początku pełnej ceny rynkowej, możliwe są elastyczne modele ułatwiające rozpoczęcie działalności.
Możliwe są na przykład okres bez czynszu w fazie aranżacji, czynsz progresywny ze stopniowym dostosowaniem do regularnego poziomu czynszu lub dofinansowanie kosztów budowy przez wynajmującego.

Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualną sytuację – prosimy się z nami skontaktować, wspólnie znajdziemy rozwiązanie odpowiednie dla Państwa przedsięwzięcia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Der aktuelle Zustand bietet die Chance, die Fläche von Grund auf nach den eigenen betrieblichen Anforderungen zu gestalten, ganz ohne Vorgaben durch einen vorherigen Ausbau. Grundlegende technische Infrastruktur ist dabei bereits vorhanden: Mehrere Bereiche verfügen über Heizkörper und die große Schaufensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und Sichtbarkeit von der Straße.

Der aktuelle Bauzustand ermöglicht somit einen zügigen, individuellen Innenausbau – die Konditionen für den Ausbau stimmen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ab.

Inne

Obecny stan budowlany powierzchni zapewnia elastyczność przy ustalaniu warunków najmu. Zamiast od początku żądać pełnej ceny rynkowej, możliwe są elastyczne modele ułatwiające rozpoczęcie najmu.
Możliwe są na przykład okres bezczynszowy podczas prac wykończeniowych, czynsz progresywny ze stopniowym dostosowaniem do standardowego poziomu czynszu lub dofinansowanie kosztów budowy przez wynajmującego.

Chętnie uwzględnimy Państwa indywidualną sytuację – prosimy o kontakt, wspólnie znajdziemy rozwiązanie dopasowane do Państwa planów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Die Salinenstraße zählt zu den zentralen Verkehrsadern der Bad Kreuznacher Innenstadt und verbindet den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A61 mit der Nähe zur Fußgängerzone. Von der Autobahnausfahrt Bad Kreuznach erreichen Sie die Salinenstraße in wenigen Minuten – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Patienten, die mit dem Auto anreisen.

Zur historischen Fußgängerzone rund um Mannheimer Straße und Kornmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Auch der Bahnhof Bad Kreuznach ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Für Besucher mit dem eigenen Pkw stehen mehrere Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, unter anderem die Parkhäuser Innenstadt und Kurviertel sowie der Parkplatz Am Wassersümpfchen.

Die Salinenstraße selbst ist bereits heute ein etablierter Standort für Arztpraxen und Büros – umliegend finden sich unter anderem orthopädische und psychotherapeutische Praxen. Das Ladenlokal profitiert von dieser gewachsenen Infrastruktur und liegt direkt an der Straße mit eigenem Schaufenster – ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft in dieser zentralen und belebten Lage.