| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1986 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
Local comercial céntrico en Bad Kreuznach: antigua farmacia con múltiples posibilidades
En Salinenstraße 35a, en pleno centro animado de Bad Kreuznach, se encuentra disponible para un nuevo capítulo un local comercial con historia. La antigua "Rosen-Apotheke" destaca por su ubicación en esquina, con amplios escaparates y acceso directo desde la calle: condiciones ideales para la visibilidad y el tránsito de clientes en la mejor zona céntrica.
El local ofrece una amplia y luminosa superficie de venta o recepción, con suelo de baldosas y techo suspendido. En la parte trasera hay más estancias y oficinas, que pueden distribuirse de forma flexible para distintos conceptos de uso. También se conserva el mostrador de recepción procedente del antiguo uso como farmacia, así como un acceso propio al sótano mediante una escalera independiente. Las distribuciones pueden adaptarse a las necesidades individuales si fuera necesario.
El local es adecuado tanto para un uso posterior clásico —por ejemplo, como farmacia, consulta médica o tienda de productos ortopédicos— como para nuevos conceptos, como espacio de coworking, atelier, colectivo creativo, sala de exposición o boutique; también serían concebibles una barbería, una peluquería o una heladería.
La combinación de ubicación céntrica, acceso directo desde la calle y espacios de uso versátil convierte este local en un emplazamiento atractivo para los más diversos proyectos empresariales en el centro de Bad Kreuznach.
Inmueble: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach
Superficie: 217 m²
El estado actual de construcción del local ofrece margen para negociar el alquiler. En lugar de exigir desde el principio el precio de mercado completo, son habituales modelos flexibles que facilitan la entrada. Por ejemplo, se puede contemplar un periodo sin alquiler durante la fase de reforma, un alquiler escalonado con adaptación progresiva al nivel de alquiler habitual o una contribución del arrendador a los costes de construcción.
Estaremos encantados de atender su situación individual; póngase en contacto con nosotros y encontraremos juntos una solución que se adapte a su proyecto.
Disponible a partir de: inmediatamente
Posibilidades de aparcamiento: En el patio trasero cerrado hay plazas de aparcamiento cubiertas asignadas al inmueble que pueden alquilarse. Además, el aparcamiento Am Wassersümpfchen se encuentra justo detrás del edificio.
Accesibilidad: El local comercial en la planta baja es accesible sin barreras tanto por la entrada principal como por la entrada trasera; los espacios del sótano solo son accesibles mediante una escalera.
El estado actual ofrece la oportunidad de diseñar el espacio desde cero conforme a las necesidades operativas propias, sin ninguna condicionante derivada de una reforma anterior. Ya existe una infraestructura técnica básica: varias zonas disponen de radiadores y el amplio escaparate garantiza suficiente luz natural y visibilidad desde la calle.
El estado actual de construcción del espacio permite cierta flexibilidad en la configuración del alquiler. En lugar de exigir desde el principio el precio de mercado completo, son posibles modelos flexibles que faciliten la incorporación.
Por ejemplo, se puede contemplar un periodo sin alquiler durante la fase de reforma, un alquiler escalonado con adaptación gradual al nivel de alquiler habitual o una aportación del arrendador a los costes de construcción.
Estaremos encantados de atender su situación individual; póngase en contacto con nosotros y encontraremos juntos una solución adecuada para su proyecto.
El estado actual ofrece la oportunidad de diseñar el espacio desde cero conforme a las necesidades operativas propias, sin ninguna condicionante derivada de una reforma anterior. Ya existe una infraestructura técnica básica: varias zonas disponen de radiadores y el amplio escaparate garantiza suficiente luz natural y visibilidad desde la calle.
Por tanto, el estado actual de construcción permite una reforma interior rápida e individualizada; estaremos encantados de acordar con usted las condiciones de la reforma.
El estado actual de la construcción de la superficie ofrece margen para configurar el alquiler. En lugar de exigir desde el principio el precio de mercado completo, son posibles modelos flexibles que faciliten la incorporación.
Por ejemplo, se puede contemplar un periodo sin alquiler durante la fase de reforma, un alquiler escalonado con adaptación gradual al nivel de alquiler habitual o una aportación del arrendador a los costes de construcción.
Estaremos encantados de atender aquí a su situación individual; póngase en contacto con nosotros, juntos encontraremos una solución que se adapte a su proyecto.
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La Salinenstraße es una de las principales vías de tráfico del centro de Bad Kreuznach y conecta el acceso directo a la autopista A61 con la proximidad de la zona peatonal. Desde la salida de la autopista Bad Kreuznach se llega a la Salinenstraße en pocos minutos, una clara ventaja para empleados, clientes y pacientes que llegan en coche.
La histórica zona peatonal alrededor de Mannheimer Straße y Kornmarkt se encuentra a pocos minutos a pie. La estación de tren de Bad Kreuznach también está a unos diez minutos a pie y hay una parada de autobús en las inmediaciones. Para los visitantes que llegan en su propio vehículo, hay varias opciones de aparcamiento en los alrededores, entre ellas los aparcamientos cubiertos Innenstadt y Kurviertel, así como el estacionamiento Am Wassersümpfchen.
La propia Salinenstraße es ya una ubicación consolidada para consultas médicas y oficinas; en los alrededores se encuentran, entre otras, consultas de ortopedia y psicoterapia. El local comercial se beneficia de esta infraestructura ya establecida y está situado directamente en la calle, con su propio escaparate, ideal para la visibilidad y el tránsito de peatones en esta ubicación céntrica y concurrida.
