| Tür | Mağaza |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1986 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Tadilat gerekli |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Bad Kreuznach’ta merkezi mağaza alanı – çok yönlü potansiyele sahip eski eczane
Bad Kreuznach’ın canlı merkezinin tam ortasında, Salinenstraße 35a adresinde, geçmişi olan bir ticari alan yeni bir bölüme hazır. Eski "Rosen-Apotheke", köşe konumu sayesinde geniş vitrinleri ve caddeden doğrudan girişiyle öne çıkıyor – şehir merkezinin en iyi konumunda görünürlük ve yaya trafiği için ideal koşullar.
Mekânlar, karo zeminli ve asma tavanlı geniş, aydınlık bir satış veya resepsiyon alanı sunmaktadır. Arka bölümde, farklı kullanım konseptlerine esnek şekilde bölünebilecek ek odalar ve ofisler bulunmaktadır. Eski eczane kullanımından kalan resepsiyon bankosu mevcut olduğu gibi, ayrı bir merdiven üzerinden özel bodrum girişi de bulunmaktadır. Gerekirse kat planları bireysel ihtiyaçlara göre uyarlanabilir.
Alan, klasik bir yeniden kullanım için – örneğin eczane, muayenehane veya medikal ürünler mağazası – olduğu kadar Co-Working Space, atölye, yaratıcı kolektif, showroom veya butik gibi yeni konseptler için de uygundur; ayrıca bir BarberShop, kuaför veya dondurmacı da düşünülebilecek konseptlerdir .
Merkezi konum, doğrudan cadde girişi ve çok yönlü kullanılabilir mekânların birleşimi, bu alanı Bad Kreuznach şehir merkezinde çok çeşitli girişimci projeler için cazip bir konum haline getiriyor.
Taşınmaz: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach
Alan: 217 m²
Alanının mevcut yapım durumu, kira düzenlemesinde esneklik imkânı sunmaktadır. Başlangıçtan itibaren tam piyasa kirası talep etmek yerine, başlangıcı kolaylaştıran esnek modeller yaygındır. Örneğin tadilat aşamasında kirasız dönem, normal kira seviyesine kademeli uyarlama içeren kademeli kira veya kiraya veren tarafından inşaat maliyeti katkısı düşünülebilir.
Bireysel durumunuza memnuniyetle uyum sağlarız – bizimle iletişime geçin, birlikte projenize uygun bir çözüm bulalım.
Kullanıma hazır olma tarihi: hemen
Park imkânları: Kapalı arka avluda taşınmaza tahsis edilmiş ve kiralanabilecek üzeri kapalı park yerleri bulunmaktadır. Ayrıca Am Wassersümpfchen otoparkı binanın hemen arkasındadır.
Engelsiz erişim: Zemin kattaki ticari alana hem ana girişten hem de arka girişten engelsiz erişim mümkündür; bodrum odalarına yalnızca merdivenle ulaşılabilir.
Mevcut durum Alanı, önceki bir tadilatın getirdiği herhangi bir kısıtlama olmaksızın, tamamen kendi işletme gereksinimlerinize göre sıfırdan tasarlama fırsatı sunmaktadır. Bunun için temel teknik altyapı zaten mevcuttur: Birden fazla bölümde radyatör bulunmakta ve büyük vitrin cephesi yeterli gün ışığı ile caddeden görünürlük sağlamaktadır.
Alanının mevcut inşaat durumu, kira düzenlemesinde esneklik sağlamaktadır. Başlangıçtan itibaren tam piyasa kirası talep etmek yerine, girişinizi kolaylaştıracak esnek modeller mümkündür.
Örneğin tadilat aşamasında kira ödemesiz bir dönem, normal kira seviyesine kademeli uyarlama sağlayan kademeli kira veya kiraya veren tarafından inşaat maliyeti katkısı düşünülebilir.
Burada bireysel durumunuzu memnuniyetle dikkate alırız – bizimle iletişime geçin, birlikte projenize uygun bir çözüm bulalım.
Mevcut durum, alanı önceki bir tadilatın getirdiği herhangi bir kısıtlama olmaksızın, tamamen kendi işletme gereksinimlerinize göre sıfırdan tasarlama fırsatı sunmaktadır. Bunun için temel teknik altyapı zaten mevcuttur: Birden fazla bölümde radyatör bulunmakta ve büyük vitrin cephesi yeterli gün ışığı ile caddeden görünürlük sağlamaktadır.
Mevcut inşaat durumu böylece hızlı ve kişiye özel bir iç tadilat olanağı sunmaktadır – tadilat koşullarını sizinle memnuniyetle birlikte kararlaştırırız.
Alanın mevcut inşaat durumu, kira düzenlemesinde esneklik sağlamaktadır. Başlangıçtan itibaren tam piyasa kirası talep etmek yerine, giriş sürecini kolaylaştıran esnek modeller mümkündür.
Örneğin tadilat aşamasında kira alınmayan bir dönem, normal kira seviyesine kademeli uyarlama içeren kademeli kira modeli veya kiraya veren tarafından inşaat maliyeti katkısı düşünülebilir.
Burada kişisel durumunuza memnuniyetle uyum sağlarız – bizimle iletişime geçin, birlikte projenize uygun bir çözüm buluyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Salinenstraße, Bad Kreuznach şehir merkezinin merkezi ulaşım arterlerinden biri olup A61 otoyoluna doğrudan erişimi yaya bölgesine yakınlıkla birleştirir. Bad Kreuznach otoyol çıkışından Salinenstraße’ye birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz – bu, araba ile gelen çalışanlar, müşteriler ve hastalar için açık bir avantajdır.
Mannheimer Straße ve Kornmarkt çevresindeki tarihi yaya bölgesine yürüyerek yalnızca birkaç dakikada ulaşılır. Bad Kreuznach tren istasyonuna da yürüyerek yaklaşık on dakikada ulaşılabilir; hemen yakınında bir otobüs durağı bulunmaktadır. Kendi araçlarıyla gelen ziyaretçiler için çevrede, Innenstadt ve Kurviertel otoparkları ile Am Wassersümpfchen otoparkı da dahil olmak üzere çeşitli park olanakları mevcuttur.
Salinenstraße bugün dahi muayenehaneler ve ofisler için yerleşik bir konumdur – çevrede diğerlerinin yanı sıra ortopedi ve psikoterapi muayenehaneleri bulunmaktadır. Mağaza, bu gelişmiş altyapıdan yararlanmakta ve doğrudan cadde üzerinde, kendine ait vitrinle yer almaktadır – bu merkezi ve hareketli konumda görünürlük ve yaya trafiği için idealdir.
