| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1986 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Local commercial central à Bad Kreuznach – ancienne pharmacie offrant un potentiel varié
Situé au 35a, Salinenstraße, en plein cœur animé de Bad Kreuznach, un local commercial chargé d’histoire est prêt à ouvrir un nouveau chapitre. L’ancienne « Rosen-Apotheke » séduit par son emplacement en angle, ses vastes vitrines et son accès direct depuis la rue – des conditions idéales pour la visibilité et la clientèle de passage, dans un emplacement central privilégié.
Les locaux offrent une vaste surface de vente ou d’accueil lumineuse, avec sol carrelé et plafond suspendu. À l’arrière se trouvent d’autres pièces et bureaux, qui peuvent être répartis de manière flexible selon différents concepts d’utilisation. Le comptoir d’accueil issu de l’ancienne activité de pharmacie est également présent, ainsi qu’un accès privatif à la cave par un escalier séparé. Les plans peuvent être adaptés aux besoins individuels si nécessaire.
La surface convient aussi bien à une réutilisation classique – par exemple comme pharmacie, cabinet médical ou magasin de matériel médical – qu’à de nouveaux concepts tels qu’un espace de coworking, un atelier, un collectif créatif, un showroom ou une boutique ; un barbershop, un salon de coiffure ou un glacier seraient également des concepts envisageables.
La combinaison de l’emplacement central, de l’accès direct depuis la rue et de locaux polyvalents fait de cette surface un site attractif pour les projets entrepreneuriaux les plus divers dans le centre-ville de Bad Kreuznach.
Bien immobilier : Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach
Surface : 217 m²
L’état actuel des travaux du local offre une marge de manœuvre concernant la configuration du loyer. Plutôt que d’exiger dès le début le plein prix du marché, des modèles flexibles facilitant le démarrage sont courants. Sont notamment envisageables une période sans loyer pendant la phase d’aménagement, un loyer progressif avec adaptation graduelle au niveau de loyer normal ou une participation du bailleur aux frais de travaux.
Nous sommes volontiers à l’écoute de votre situation individuelle – contactez-nous, nous trouverons ensemble une solution adaptée à votre projet.
Disponible à partir de : immédiatement
Possibilités de stationnement : Dans la cour arrière fermée se trouvent des places de stationnement couvertes attribuées au bien, qui peuvent être louées. Le parking Am Wassersümpfchen se trouve également directement derrière le bâtiment.
Accessibilité : Le local commercial au rez-de-chaussée est accessible sans obstacles aussi bien par l’entrée principale que par l’entrée arrière ; les pièces en sous-sol sont accessibles exclusivement par un escalier.
L’état actuel offre la possibilité d’aménager la surface de A à Z selon ses propres exigences d’exploitation, sans aucune contrainte liée à un aménagement antérieur. Les infrastructures techniques de base sont déjà présentes : plusieurs espaces disposent de radiateurs et la grande vitrine assure suffisamment de lumière naturelle ainsi qu’une bonne visibilité depuis la rue.
L’état actuel de construction de la surface laisse une marge de manœuvre concernant les modalités de location. Au lieu d’exiger dès le départ le prix courant du marché, des modèles flexibles facilitant l’entrée dans les lieux sont possibles.
Sont notamment envisageables une période de gratuité pendant la phase d’aménagement, un loyer progressif avec adaptation graduelle au niveau de loyer habituel ou une participation du bailleur aux coûts de construction.
Nous sommes volontiers à l’écoute de votre situation individuelle – contactez-nous, nous trouverons ensemble une solution adaptée à votre projet.
L’état actuel offre la possibilité d’aménager la surface de A à Z selon ses propres exigences d’exploitation, sans aucune contrainte liée à un aménagement antérieur. Les infrastructures techniques de base sont déjà présentes : plusieurs espaces disposent de radiateurs et la grande vitrine assure suffisamment de lumière naturelle ainsi qu’une bonne visibilité depuis la rue.
L’état actuel de construction permet ainsi un aménagement intérieur individuel et rapide – nous convenons volontiers avec vous des conditions relatives à l’aménagement.
L’état actuel de la surface offre une marge de manœuvre pour la conception du loyer. Au lieu d’exiger dès le départ le prix du marché complet, des modèles flexibles facilitant l’installation sont possibles.
Sont notamment envisageables une période de gratuité pendant la phase d’aménagement, un loyer progressif avec adaptation graduelle au niveau de loyer habituel ou une participation du bailleur aux coûts des travaux.
Nous nous ferons un plaisir de tenir compte de votre situation individuelle – contactez-nous, ensemble nous trouverons une solution adaptée à votre projet.
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La Salinenstraße compte parmi les principaux axes de circulation du centre-ville de Bad Kreuznach et relie l’accès direct à l’autoroute A61 à la proximité de la zone piétonne. Depuis la sortie d’autoroute Bad Kreuznach, vous rejoignez la Salinenstraße en quelques minutes seulement – un avantage évident pour les collaborateurs, clients et patients qui se déplacent en voiture.
La zone piétonne historique autour de la Mannheimer Straße et du Kornmarkt se trouve à quelques minutes à pied seulement. La gare de Bad Kreuznach est également accessible à pied en une dizaine de minutes, et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Pour les visiteurs venant avec leur propre voiture, plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles dans les environs, notamment les parkings couverts Innenstadt et Kurviertel ainsi que le parking Am Wassersümpfchen.
La Salinenstraße est déjà aujourd’hui un emplacement établi pour les cabinets médicaux et les bureaux – on trouve notamment dans les environs des cabinets d’orthopédie et de psychothérapie. Le local commercial bénéficie de cette infrastructure bien implantée et se situe directement sur la rue, avec sa propre vitrine – idéal pour la visibilité et la clientèle de passage dans cet emplacement central et animé.
