Сдаётся торговое помещение в центре Бад-Кройцнаха — аптека, офис, коммерческое помещение

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Центральное торговое помещение в Бад-Кройцнахе — бывшая аптека с разнообразным потенциалом

На улице Salinenstraße 35a, в самом оживлённом центре Бад-Кройцнаха, коммерческое помещение с историей готово открыть новую главу. Бывшая «Rosen-Apotheke» благодаря угловому расположению располагает просторными витринами и прямым входом с улицы — идеальные условия для заметности и потока клиентов в лучшем центральном местоположении.

Помещения предлагают просторную, светлую торговую или приёмную зону с плиточным полом и подвесным потолком. В задней части расположены дополнительные комнаты и кабинеты, которые можно гибко распределить для различных концепций использования. Стойка ресепшен, оставшаяся от бывшего аптечного использования, также имеется, как и отдельный доступ в подвал по отдельной лестнице. При необходимости планировку можно адаптировать под индивидуальные требования.

Площадь подходит как для классического повторного использования — например, в качестве аптеки, врачебной практики или магазина медицинских товаров, — так и для новых концепций, таких как коворкинг, ателье, творческий коллектив, шоурум или бутик; также возможны концепции барбершопа, парикмахерской или кафе-мороженого.
Сочетание центрального расположения, прямого доступа с улицы и универсально используемых помещений делает эту площадь привлекательным местом для самых разных предпринимательских проектов в центре Бад-Кройцнаха.

Объект: Salinenstraße 35a, 55545 Bad Kreuznach

Площадь: 217 м²

Текущее состояние помещения открывает возможности для гибкого формирования арендной платы. Вместо того чтобы с самого начала требовать полную рыночную цену, обычно применяются гибкие модели, облегчающие начало аренды. Возможны, например, период без арендной платы на время ремонта, ступенчатая арендная плата с постепенной адаптацией к обычному уровню или участие арендодателя в строительных расходах.

Мы готовы учесть вашу индивидуальную ситуацию — свяжитесь с нами, и вместе мы найдём решение, подходящее для вашего проекта.

Доступно с: немедленно

Парковочные возможности: В закрытом заднем дворе имеются закреплённые за земельным участком крытые парковочные места, которые можно арендовать. Кроме того, непосредственно за зданием находится парковка Am Wassersümpfchen.

Безбарьерный доступ: Коммерческое помещение на первом этаже доступно без барьеров как через главный вход, так и через задний вход; подвальные помещения доступны исключительно по лестнице.


Текущее состояние предоставляет возможность с нуля обустроить площадь в соответствии с собственными требованиями бизнеса, полностью без ограничений, обусловленных предыдущей отделкой. При этом базовая техническая инфраструктура уже имеется: в нескольких зонах установлены радиаторы, а большая витрина обеспечивает достаточное естественное освещение и видимость с улицы.


Текущее состояние площади оставляет возможности для гибкого формирования условий аренды. Вместо того чтобы с самого начала требовать полную рыночную цену, возможны гибкие модели, облегчающие начало аренды.
Например, возможен период без арендной платы на время проведения отделочных работ, ступенчатая арендная плата с поэтапным приближением к обычному уровню или строительная субсидия со стороны арендодателя.

Мы готовы учесть вашу индивидуальную ситуацию — свяжитесь с нами, и вместе мы найдём решение, подходящее для вашего проекта.

Фитинги и особенности, как описано

Текущее состояние предоставляет возможность полностью переоборудовать площадь с нуля в соответствии с собственными эксплуатационными требованиями, без каких-либо ограничений, обусловленных предыдущей отделкой. При этом базовая техническая инфраструктура уже имеется: в нескольких помещениях установлены радиаторы, а большие витрины обеспечивают достаточное естественное освещение и видимость с улицы.

Таким образом, текущее состояние объекта позволяет быстро выполнить индивидуальную внутреннюю отделку — условия проведения работ мы с удовольствием согласуем с вами совместно.

другой

Текущее состояние здания предоставляет возможности для гибкого формирования условий аренды. Вместо требования полной рыночной цены с самого начала возможны гибкие модели, облегчающие начало аренды.
Например, можно предусмотреть период без арендной платы на время отделочных работ, ступенчатую арендную плату с постепенной адаптацией к обычному уровню или компенсацию строительных затрат со стороны арендодателя.

Мы с удовольствием учтём вашу индивидуальную ситуацию — свяжитесь с нами, вместе мы найдём решение, подходящее для вашего проекта.

Расположение

Подробности о местоположении

Улица Залинентрассе является одной из центральных транспортных магистралей центра Бад-Кройцнаха и обеспечивает непосредственный доступ к автомагистрали A61, а также близость к пешеходной зоне. От съезда с автомагистрали Bad Kreuznach до улицы Залинентрассе можно добраться за несколько минут — это явное преимущество для сотрудников, клиентов и пациентов, приезжающих на автомобиле.

До исторической пешеходной зоны вокруг улиц Маннгаймер-штрассе и Корнмаркт можно дойти всего за несколько минут. Железнодорожный вокзал Бад-Кройцнаха также находится примерно в десяти минутах ходьбы, автобусная остановка — в непосредственной близости. Для посетителей на собственном автомобиле поблизости доступны несколько вариантов парковки, в том числе многоуровневые паркинги Innenstadt и Kurviertel, а также парковка Am Wassersümpfchen.

Сама улица Залинентрассе уже сегодня является etablierter Standort для врачебных кабинетов и офисов — поблизости, среди прочего, расположены ортопедические и психотерапевтические кабинеты. Торговое помещение пользуется преимуществами сложившейся инфраструктуры и находится непосредственно на улице, располагая собственной витриной, — идеально для заметности и привлечения проходящих клиентов в этом центральном и оживлённом месте.