Exklusiv kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und moderner Wärmepumpentechnik
90518 Altdorf bei Nürnberg
Bayern
- 310 m²
- Living Area
- 14
- Rooms
Information
- Type: Multi-Family House
- Living Area ca.: 310 m²
- Rooms: 14
- Property Area: 504.0
- Bedrooms: 10.0
- Bathrooms: 4.0
Selling Price & Extra Costs
| Courtage | 9% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
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About this dream house
Property Description
Willkommen in einer Immobilie, die Bestandsqualität und moderne Neubauausstattung auf einzigartige Weise vereint.
Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Altdorf wurde mit hohem Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort umfassend modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern hervorragende Perspektiven.
Auf rund 310 m² Wohnfläche verteilen sich vier eigenständige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über großzügige 4-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem attraktiven Südbalkon überzeugt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere moderne 4-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohncharakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohneinheit im Untergeschoss.
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert. Hierzu zählen unter anderem die komplette Elektroinstallation, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, die Fassadensanierung sowie der Einbau einer modernen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auch die Innenausstattung wurde umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.
Die Kombination aus vier Wohneinheiten, moderner Energietechnik, großzügigen Außenflächen und hervorragenden Stellplatzmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Das gepflegte Grundstück, die ruhige Wohnlage und die hochwertige Ausführung sorgen für langfristige Wertstabilität und beste Vermietbarkeit.
Eine Immobilie für Käufer, die eine hochwertige, energetisch modernisierte Kapitalanlage mit Zukunft suchen.