Volledig gerenoveerd appartementsgebouw – eerste verhuur, verwachte doelrendement ca. 4,61% energieklasse B

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Exclusieve belegging in nieuwbouwkwaliteit – volledig gerenoveerd appartementencomplex met vier wooneenheden en aantrekkelijk rendementspotentieel

Dit hoogwaardig gerenoveerde appartementencomplex op een gewilde woonlocatie in Altdorf bij Neurenberg biedt een zeldzame kans voor beleggers die waarde hechten aan duurzame verhuurbaarheid, moderne gebouwtechniek en waardevastheid op lange termijn.

Over een woonoppervlakte van ca. 310 m² zijn vier zelfstandige wooneenheden met gezinsvriendelijke indelingen verdeeld. Het gebouw is in het kader van een uitgebreide renovatie technisch en optisch naar een vrijwel nieuwbouwniveau gebracht. Alle essentiële onderdelen zijn vernieuwd en voldoen aan de huidige eisen op het gebied van energie-efficiëntie, wooncomfort en waardebehoud.

Een bijzonder hoogtepunt is de moderne lucht-waterwarmtepomp in combinatie met de energetische renovatie van het gebouw. De woning bereikt energie-efficiëntieklasse B en biedt daarmee uitstekende voorwaarden voor een economisch rendabele exploitatie op lange termijn.

Omdat de woningen na voltooiing van de renovatie voor het eerst worden verhuurd, kan de toekomstige eigenaar de huurcontracten tegen actuele marktvoorwaarden afsluiten en het aanwezige opbrengstpotentieel optimaal benutten.

Aantrekkelijk opbrengstperspectief

Bij een marktconforme eerste verhuur wordt een geprognosticeerde jaarlijkse netto-kale huur van ca. 50.220 € verwacht. Dit komt – gerelateerd aan de vraagprijs – overeen met een brutorendement van circa 4,6 %.

De weergegeven streefhuur is gebaseerd op een prognose voor de eerste verhuur na de renovatie. De daadwerkelijk haalbare huurinkomsten zijn afhankelijk van de betreffende marktomstandigheden en de afgesloten huurcontracten.

Naast de vier wooneenheden beschikt het object over een ruime dubbele garage, twee parkeerplaatsen buiten, zonnige buitenruimtes met terras en balkon, evenals een verzorgd perceel. De combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, moderne voorzieningen en een gewilde woonlocatie creëert ideale voorwaarden voor duurzame verhuur en waardegroei op lange termijn.

Dit object is met name geschikt voor beleggers, family offices en particuliere investeerders die een vrijwel nieuw appartementencomplex met geringe onderhoudskosten, hoge energie-efficiëntie en aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel willen verwerven.

Locatie