| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 310 m² |
| Yatak odaları | 10 |
| Oda | 14 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 504 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 310 m² |
| Satış fiyatı | 1.090.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.516,13 €/m² |
| Komisyon | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni yapı kalitesinde seçkin yatırım – dört konut birimli ve cazip getiri potansiyeline sahip, tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiş çok aileli konut binası
Nürnberg yakınlarındaki Altdorf’un tercih edilen bir yerleşim bölgesinde bulunan bu yüksek kaliteli, kapsamlı şekilde yenilenmiş çok aileli konut binası; sürdürülebilir kiralanabilirliğe, modern bina teknolojisine ve uzun vadeli değer istikrarına önem veren yatırımcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Yaklaşık 310 m² yaşam alanına sahip binada, aile dostu planlara sahip dört bağımsız konut birimi bulunmaktadır. Bina, kapsamlı bir yenileme kapsamında teknik ve görsel açıdan neredeyse yeni yapı standardına getirilmiştir. Tüm önemli yapı ve tesisat işleri yenilenmiş olup enerji verimliliği, yaşam konforu ve değer korunmasına ilişkin günümüz gerekliliklerini karşılamaktadır.
Modern hava-su ısı pompası ile binanın enerji verimliliği kapsamındaki yenilenmesi özel bir öne çıkan özelliktir. Taşınmaz, B enerji verimliliği sınıfına ulaşmakta ve böylece uzun vadede ekonomik işletme için mükemmel koşullar sunmaktadır.
Konutlar kapsamlı yenilemenin tamamlanmasının ardından ilk kez kiraya verileceğinden, gelecekteki malik kira sözleşmelerini güncel piyasa koşullarına göre imzalayabilir ve mevcut gelir potansiyelinden en iyi şekilde yararlanabilir.
Cazip gelir perspektifi
Piyasa koşullarına uygun ilk kiralamada, öngörülen yıllık net soğuk kira yaklaşık 50.220 € olarak beklenmektedir. Bu, teklif fiyatına göre yaklaşık %4,6 brüt getiriye karşılık gelmektedir.
Belirtilen hedef kira, kapsamlı yenileme sonrasındaki ilk kiralamaya ilişkin bir öngörüye dayanmaktadır. Gerçekte elde edilebilecek kira gelirleri ilgili piyasa koşullarına ve imzalanan kira sözleşmelerine bağlıdır.
Dört konut biriminin yanı sıra taşınmazda geniş bir çift garaj, iki açık otopark yeri, teras ve balkonlu güneş alan dış mekânlar ile bakımlı bir arsa bulunmaktadır. Yüksek yapı kalitesi, modern donanım ve talep gören konumun birleşimi, sürdürülebilir kiralama ve uzun vadeli değer gelişimi için ideal koşullar yaratmaktadır.
Bu taşınmaz özellikle düşük bakım giderlerine, yüksek enerji verimliliğine ve cazip gelişim potansiyeline sahip, neredeyse yeni bir çok aileli konut binası edinmek isteyen yatırımcılar, aile ofisleri ve özel yatırımcılar için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
644.900 € Küçük bir alanda büyük ev90518 Altdorf
630.900 € Modern yaşam konsepti - iyi hissettiren iklim dahil90518 Altdorf bei Nürnberg
597.900 € Kompakt ev - en son köşesine kadar düşünülmüş90518 Altdorf
