| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 310 m² |
| Sypialnie | 10 |
| Pokoje | 14 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 504 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 310 m² |
| Cena zakupu | 1.090.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 516,13 €/m² |
| Komisja | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńEkskluzywna inwestycja kapitałowa w standardzie nowego budownictwa – całkowicie zmodernizowany budynek wielorodzinny z czterema lokalami mieszkalnymi i atrakcyjnym potencjałem dochodowym
Ten wysokiej jakości, całkowicie zmodernizowany budynek wielorodzinny, położony w preferowanej lokalizacji mieszkalnej w Altdorf bei Nürnberg, oferuje rzadką okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią sobie długoterminową możliwość wynajmu, nowoczesną technikę budynkową i trwałą stabilność wartości.
Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 310 m² rozmieszczono cztery niezależne lokale mieszkalne z przyjaznymi rodzinom układami pomieszczeń. W ramach kompleksowej modernizacji budynek został pod względem technicznym i wizualnym doprowadzony do niemal nowego standardu. Wszystkie istotne elementy budynku zostały odnowione i spełniają obecne wymagania dotyczące efektywności energetycznej, komfortu mieszkania i zachowania wartości.
Szczególną atrakcją jest nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu z modernizacją energetyczną budynku. Nieruchomość osiąga klasę efektywności energetycznej B i zapewnia tym samym doskonałe warunki do ekonomicznego zarządzania w długiej perspektywie.
Ponieważ lokale mieszkalne zostaną wynajęte po raz pierwszy dopiero po zakończeniu kompleksowej modernizacji, przyszły właściciel może zawrzeć umowy najmu na aktualnych warunkach rynkowych i optymalnie wykorzystać istniejący potencjał dochodowy.
Atrakcyjna perspektywa dochodowa
Przy wynajmie po raz pierwszy zgodnym z warunkami rynkowymi prognozowany roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi ok. 50.220 €. W odniesieniu do ceny ofertowej odpowiada to stopie zwrotu brutto na poziomie ok. 4,6 %.
Przedstawiony docelowy czynsz opiera się na prognozie dotyczącej pierwszego wynajmu po kompleksowej modernizacji. Faktycznie osiągalne przychody z najmu zależą od aktualnych warunków rynkowych i zawartych umów najmu.
Oprócz czterech lokali mieszkalnych nieruchomość dysponuje przestronnym garażem dwustanowiskowym, dwoma zewnętrznymi miejscami parkingowymi, nasłonecznionymi przestrzeniami zewnętrznymi z tarasem i balkonem oraz zadbaną działką. Połączenie wysokiej jakości wykonania, nowoczesnego wyposażenia i poszukiwanej lokalizacji mieszkalnej tworzy idealne warunki do trwałego wynajmu i długoterminowego wzrostu wartości.
Nieruchomość ta jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów kapitałowych, family offices i inwestorów prywatnych, którzy chcą nabyć niemal nowy budynek wielorodzinny o niewielkich nakładach na utrzymanie, wysokiej efektywności energetycznej i atrakcyjnym potencjale rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
644.900 € Duży dom na małej powierzchni90518 Altdorf
630.900 € Nowoczesna koncepcja mieszkalna - komfortowy klimat w pakiecie90518 Altdorf bei Nürnberg
597.900 € Kompaktowy dom - przemyślany aż po ostatni zakamarek90518 Altdorf
