| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 310 m² |
| спальні | 10 |
| Кімната | 14 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 504 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 310 m² |
| Ціна продажу | 1.090.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.516,13 €/m² |
| Комісія | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивна інвестиція в нерухомість у якості новобудови — повністю капітально відремонтований багатоквартирний будинок із чотирма житловими одиницями та привабливим потенціалом дохідності
Цей високоякісно капітально відремонтований багатоквартирний будинок у престижному житловому районі Альтдорфа біля Нюрнберга пропонує рідкісну можливість для інвесторів, які цінують сталу можливість здавання в оренду, сучасні інженерні системи будівлі та довгострокову стабільність вартості.
На житловій площі близько 310 м² розташовані чотири окремі житлові одиниці із плануваннями, зручними для сімей. У рамках комплексної капітальної реконструкції будівлю було технічно й візуально приведено майже до стандарту новобудови. Усі основні будівельні та інженерні роботи були оновлені й відповідають сучасним вимогам щодо енергоефективності, житлового комфорту та збереження вартості.
Особливою перевагою є сучасний тепловий насос «повітря–вода» у поєднанні з енергетичною санацією будівлі. Об’єкт досягає класу енергоефективності B і завдяки цьому має чудові передумови для економічно ефективної експлуатації в довгостроковій перспективі.
Оскільки квартири вперше здаватимуться в оренду після завершення капітальної реконструкції, майбутній власник зможе укласти договори оренди за актуальними ринковими умовами та оптимально використати наявний потенціал доходу.
Приваблива перспектива доходу
За умови здавання в оренду за ринковими умовами очікується прогнозована цільова річна чиста орендна плата без комунальних витрат у розмірі близько 50.220 €. Це відповідає валовій дохідності близько 4,6 % відносно ціни пропозиції.
Зазначена цільова орендна плата ґрунтується на прогнозі першого здавання в оренду після капітальної реконструкції. Фактично досяжні орендні доходи залежать від відповідних ринкових умов та укладених договорів оренди.
Окрім чотирьох житлових одиниць, об’єкт має просторий подвійний гараж, два відкриті паркомісця, сонячні відкриті зони з терасою та балконом, а також доглянуту земельну ділянку. Поєднання високоякісної якості будівництва, сучасного оснащення та затребуваного житлового розташування створює ідеальні передумови для сталої здачі в оренду та довгострокового зростання вартості.
Цей об’єкт особливо підходить для інвесторів у нерухомість, сімейних офісів і приватних інвесторів, які бажають придбати майже новий багатоквартирний будинок із незначними витратами на технічне обслуговування, високою енергоефективністю та привабливим потенціалом розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
644.900 € Великий будинок на маленькій площі90518 Altdorf
630.900 € Сучасна концепція житла — включно з атмосферою комфорту90518 Altdorf bei Nürnberg
597.900 € Компактний будинок - продуманий до найменшого куточка90518 Altdorf
