| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 310 m² |
| غرف نوم | 10 |
| غرفة | 14 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 504 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 310 m² |
| سعر البيع | 1.090.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,516.13 €/m² |
| عمولة | 19% (3,57 inkl.19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي حصري بجودة بناء جديدة – منزل متعدد العائلات مجدد تجديدًا جذريًا بالكامل مع أربع وحدات سكنية وإمكانات عائد جذابة
هذا المنزل متعدد العائلات المجدد تجديدًا جذريًا بجودة عالية في موقع سكني مفضل في ألtdorf بالقرب من نورنبرغ يوفر فرصة نادرة للمستثمرين الرأسماليين الذين يقدّرون قابلية التأجير المستدامة، وتقنية المبنى الحديثة، واستقرار القيمة على المدى الطويل.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 310 م² تتوزع أربع وحدات سكنية مستقلة بتصاميم مناسبة للعائلات. تم رفع المبنى، ضمن إطار تجديد جذري شامل، من الناحية التقنية والبصرية إلى مستوى يكاد يكون جديدًا. وقد جرى تجديد جميع الأعمال الأساسية بما يتوافق مع متطلبات اليوم من حيث كفاءة الطاقة، وراحة السكن، والحفاظ على القيمة.
ومن أبرز المزايا مضخة الحرارة الحديثة من الهواء إلى الماء بالاقتران مع التجديد الطاقي للمبنى. تصل العقار إلى فئة كفاءة الطاقة B، وبالتالي توفر شروطًا ممتازة لإدارة اقتصادية على المدى الطويل.
وبما أن الشقق ستؤجر لأول مرة بعد اكتمال التجديد الجذري، يمكن للمالك المستقبلي إبرام عقود الإيجار وفق ظروف السوق الحالية والاستفادة المثلى من إمكانات العائد المتاحة.
آفاق عائد جذابة
عند التأجير الأول بما يتوافق مع السوق، يُتوقع إيجار سنوي صافي تقديري بنحو 50.220 €. وهذا يعادل – بالنسبة إلى سعر العرض – عائدًا إجماليًا يقارب 4,6 %.
الإيجار المستهدف المعروض يستند إلى توقع للتأجير الأول بعد التجديد الجذري. أما إيرادات الإيجار الفعلية الممكنة فتتحدد وفقًا لظروف السوق المعنية وعقود الإيجار المبرمة.
إضافة إلى الوحدات السكنية الأربع، يضم العقار مرآبًا مزدوجًا واسعًا، وموقفين خارجيين، ومناطق خارجية مشمسة مع تراس وشرفة، فضلًا عن قطعة أرض معتنى بها. إن الجمع بين جودة البناء العالية، والتجهيزات الحديثة، والموقع السكني المطلوب يخلق شروطًا مثالية لتأجير مستدام وتطور طويل الأمد في القيمة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الرأسماليين، ومكاتب العائلات، والمستثمرين الخاصين الذين يرغبون في اقتناء منزل متعدد العائلات شبه جديد مع حاجة منخفضة للصيانة، وكفاءة طاقة عالية، وإمكانات تطوير جذابة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
644.900 € منزل كبير على مساحة صغيرة90518 Altdorf
630.900 € مفهوم سكني عصري - مناخ مريح شامل90518 Altdorf bei Nürnberg
597.900 € منزل مدمج - مدروس حتى آخر زاوية90518 Altdorf
