| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 169 m² |
| Año construido | 2017 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 160 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 870.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.147,93 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta moderna vivienda adosada de tres plantas, situada en un extremo de la hilera, se encuentra en un estado prácticamente nuevo y muy bien cuidado. Convence por su equipamiento de alta calidad, una distribución bien diseñada y dos plazas de aparcamiento exteriores justo junto a la casa, ya incluidas en el precio de compra.
Actualmente, el inmueble está alquilado de forma fiable. La renta mensual neta es de 3.190 €. Por tanto, la propiedad ofrece una interesante combinación de inmueble residencial estable en cuanto a valor e ingresos por alquiler continuos, o bien un uso propio planificable.
La casa forma parte de una comunidad de propietarios. De este modo, los propietarios se benefician de responsabilidades claramente reguladas y de estructuras de mantenimiento y administración organizadas de forma comunitaria. Al mismo tiempo, el inmueble ofrece el carácter de una casa independiente, con entrada separada, varios niveles habitables y terraza privada en la azotea.
En la planta baja se encuentra la amplia zona de salón, comedor y cocina, con un amplio frente de ventanas y un ambiente luminoso y moderno.
La planta superior dispone de dos habitaciones bien distribuidas, una de ellas con logia y práctico trastero, un cuarto de lavandería y un baño moderno.
La buhardilla acondicionada constituye la zona privada de retiro, con un espacio abierto para dormir y vestirse, baño con luz natural, aseo separado y una amplia terraza en la azotea.
Un trastero cerrado con llave en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. Asimismo, los residentes disponen de un cuarto comunitario para bicicletas, que ofrece posibilidades cómodas y seguras para guardarlas.
La clase de eficiencia energética A, con un consumo de 38,90 kWh/(m²·a), garantiza bajos costes operativos y aumenta por igual el atractivo del inmueble para inquilinos y propietarios que lo utilicen personalmente.
La venta se realiza sin comisión, directamente del propietario.
Características especiales:
- Instalación eléctrica KNX con gama de interruptores Berker B.IQ
- Videoportero
- Altura de techo de 265-270 cm
- Puertas interiores lacadas en blanco Brüchert & Kärner con bisagras ocultas, altura parcial de 240/250 cm
- Suelo de tablas de madera auténtica de roble Cachemira
- Baldosas de gres porcelánico de gran formato en los baños de 120x120 cm, ducha de 270x120 cm
- Elementos sanitarios de Alape, Bette, Keuco y Dornbracht
- Armarios empotrados en la zona de entrada y el dormitorio principal
- Cocina empotrada con frentes de cristal y electrodomésticos integrados de Miele
- 3 grandes puertas correderas elevables de salida a la terraza de la planta baja, el balcón de la 1.ª planta y la terraza de la azotea en el ático
- Altavoces disponibles en todos los baños y en el salón/cocina como sistema multiroom (SONOS)
- Calefacción por suelo radiante controlada individualmente por estancia
- 2 plazas de aparcamiento exteriores justo al lado de la casa (instalación eléctrica preparada para estación de carga)
- Focos empotrados en el techo disponibles en todas las estancias
- Ventanas de PVC con triple acristalamiento y exterior de aluminio
- Preinstalación para sistema de alarma disponible
- 1 trastero en el sótano
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial animada de Liederbach, Liederbach am Taunus. Los destinos fuera de la localidad son fácilmente accesibles gracias a la cercana línea ferroviaria RB12. En coche se llega al centro de Fráncfort en menos de 15 minutos. El Main-Taunus-Zentrum está a 5 minutos en coche. El ferrocarril Frankfurt-Königstein (FKE) circula con trenes modernos y climatizados cada media hora hacia Höchst y la estación central de Fráncfort; las dos paradas de Liederbach están a 5 minutos a pie.
