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| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 415 m² |
| Año construido | 1920 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 220 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 493 m² |
| Ingresos por alquiler | 27.300 € |
| Precio de compra | 410.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 987,95 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
| Derechos de los propietarios recuperables | 15.700 € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio de viviendas en Gera-Debschwitz, Heinrich-Heine-Straße 13. El edificio, construido hacia 1920 con estructura sólida, se encuentra en una tranquila calle lateral de Wiesestraße. La fachada se ha restaurado con elementos de la época guillermina rehabilitados. En 1992/93 se renovó por completo la casa. En 2013 se instaló una caldera de condensación de gas de Buderus. Desde entonces se han realizado continuamente todos los trabajos de mantenimiento y también se han atendido las solicitudes de renovación de los inquilinos.
El edificio comprende nueve viviendas, siete de dos habitaciones y dos de tres habitaciones, con una superficie habitable total de unos 420 m². Cuatro viviendas tienen balcón. La casa cuenta con un patio trasero utilizado por los inquilinos y con jardín de alquiler. Las viviendas presentan distintos grados de modernización: disponen de televisión por cable y satélite.
Actualmente, la casa está alquilada en su totalidad. Las viviendas alquiladas generan unos ingresos netos anuales por alquiler, sin gastos, de aproximadamente 27.400 € (factor aproximado de 15). La gestión corre a cargo de una administración de fincas local.
El inmueble puede adquirirse en conjunto con el inmueble de Schmelzhüttenstraße 28.
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El edificio de viviendas se encuentra en Heinrich-Heine-Straße 13, 07548 Gera, en el distrito de Debschwitz. La tranquila calle residencial está situada entre Wiesestraße y Elsterdamm, al suroeste del centro urbano. La línea 3 del tranvía, con parada en Oststraße o An der Spielwiese, está a pocos minutos a pie. Hay comercios en Wiesestraße y Elsterdamm, y la estación de Gera Süd también está cerca. El centro urbano se encuentra a unos 1,5 o 2 km. La escuela secundaria de Debschwitz, en Darwinstraße, está aproximadamente a medio kilómetro al sur. La ciudad está conectada por las carreteras B 2 y B 92 y la autopista A4, con las salidas Gera-Langenberg y Gera-Leumnitz. Debschwitz se incorporó a Gera en 1912 y está delimitado al este por el río Weiße Elster y al oeste por el bosque municipal.
1.500.000 € Edificio residencial y comercial en ubicación céntrica de Gera.07548 Gera
470.000 € Inmueble de inversión Schmelzhüttenstraße 2807545 Gera– Gera
110.000 € apartamento en propiedad de 3 habitaciones alquilado, incl. plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, en una popular zona residencial07545 Gera
