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| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 415 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 220 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 493 m² |
| Entrate in conto capitale | 27.300 € |
| Prezzo di acquisto | 410.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 987,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
| Regime dei proprietari recuperabili | 15.700 € |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio plurifamiliare a Gera-Debschwitz, Heinrich-Heine-Straße 13. L’edificio, costruito intorno al 1920 con struttura massiccia, si trova in una tranquilla strada laterale della Wiesestraße. La facciata è stata risanata con elementi dell’epoca guglielmina restaurati. Nel 1992/93 la casa è stata completamente ristrutturata. Nel 2013 è stato aggiunto un impianto di riscaldamento a gas a condensazione Buderus. Da allora sono stati eseguiti regolarmente tutti i lavori di manutenzione e sono state soddisfatte anche le richieste di ristrutturazione degli inquilini.
L’edificio comprende nove unità abitative, sette appartamenti con due locali e due con tre locali, per una superficie abitabile complessiva di circa 420 m². Quattro appartamenti dispongono di un balcone. La proprietà comprende un cortile sul retro con giardino a uso degli inquilini. Gli appartamenti sono stati ammodernati in misura diversa: sono disponibili TV via cavo e satellitare.
La casa è attualmente interamente locata. Gli appartamenti affittati generano un canone annuo netto a freddo di circa 27.400 € (moltiplicatore circa 15). La gestione è affidata a un’amministrazione immobiliare locale.
L’immobile può essere acquistato insieme all’immobile di Schmelzhüttenstraße 28 come pacchetto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’edificio plurifamiliare si trova in Heinrich-Heine-Straße 13, 07548 Gera, nel quartiere di Debschwitz. La tranquilla strada residenziale è situata tra Wiesestraße ed Elsterdamm, a sud-ovest del centro cittadino. La fermata Oststraße o An der Spielwiese della linea 3 del tram è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Negozi e servizi si trovano in Wiesestraße e lungo Elsterdamm; anche la stazione ferroviaria Gera Süd è nelle vicinanze. Il centro città dista circa 1,5–2 km. La scuola secondaria di Debschwitz in Darwinstraße si trova circa mezzo chilometro più a sud. La città è collegata tramite la B 2, la B 92 e l’A4, uscite Gera-Langenberg e Gera-Leumnitz. Debschwitz è stata incorporata a Gera nel 1912 ed è delimitata a est dalla Weiße Elster e a ovest dal bosco cittadino.
1.500.000 € Casa residenziale e commerciale in posizione centrale a Gera.07548 Gera
470.000 € Immobile da reddito Schmelzhüttenstraße 2807545 Gera– Gera
110.000 € Appartamento di 3 locali affittato, incluso posto auto in garage sotterraneo, in una zona residenziale molto apprezzata07545 Gera
