| Superficie de vida aprox. | 1337 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 34 |
| habitaciones | 68 |
|---|---|
| Baños | 34 |
| Zona de terreno | 603 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 57 m² |
| Precio de compra | 1.500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.121,91 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación«Haga más con su dinero – con WEIDENER.immo»
Generalidades:
Se trata de un edificio residencial de 5 plantas, construido sólidamente en 1995, con sótano completo y buhardilla acondicionada.
El edificio se ha modernizado y mantenido de forma continua.
Las instalaciones técnicas del edificio se encuentran en el sótano. Actualmente, la calefacción se realiza mediante una moderna instalación central de gas, que en 2024 se convirtió de una instalación de calefacción de gasóleo a una instalación de calefacción de gas.
El edificio alberga un total de 34 viviendas independientes de 2 habitaciones, una unidad de oficinas y un centro de encuentro en la planta baja.
La superficie útil residencial de la residencia para personas mayores asciende a un total de aprox. 1.412 m² €, de los cuales aprox. 1.337 m² son superficie habitable y aprox. 57 m² de superficie comercial (centro de encuentro), así como aprox. 18 m² de superficie de oficinas
Distribución de superficies:
Planta baja = 4 viviendas de 2 habitaciones de aprox. 30 m²; 39 m², 32 m² y 32 m² con terraza.
De la 1.ª a la 4.ª planta, 6 viviendas de 2 habitaciones en cada una, de aprox. 49 m²; 39 m²; 33 m²; 33 m², 39 m² y 49 m² con balcón.
Buhardilla: 6 viviendas de 2 habitaciones de aprox. 46 m²; 39 m²; 33 m²; 33 m²; 39 m² y 46 m², 4 de ellas con balcón.
Ingresos por alquiler:
Con un alquiler neto mensual actual, sin gastos, de 9.892,50 € x 12 (meses), el alquiler neto anual, sin gastos, asciende a = 118.710 € (actual).
Cabe señalar que los contratos de alquiler prevén incrementos anuales, por lo que el alquiler se ajusta cada año y los ingresos por alquiler aumentan de forma continua.
Información sobre el certificado energético:
- Tipo de certificado energético: certificado de consumo
- Fuente de energía: gas (desde 2024)
- Consumo energético: 78,8 kWh/(m²a)
- Certificado energético válido hasta: 06.10.2036
- Año de construcción del edificio según el certificado energético: 1999
- Año de instalación de calefacción según el certificado energético: 2024
- Clase de eficiencia energética: C
Ningún folleto puede sustituir la impresión personal. Con mucho gusto le reservamos una cita para una visita personal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
410.000 € Inmueble de inversión Heinrich-Heine-Str 1307548 Gera– Gera
470.000 € Inmueble de inversión Schmelzhüttenstraße 2807545 Gera– Gera
110.000 € apartamento en propiedad de 3 habitaciones alquilado, incl. plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, en una popular zona residencial07545 Gera
