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| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 415 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 220 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 493 m² |
| Recettes provenant de loyers | 27.300 € |
| Prix d'achat | 410.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 987,95 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
| Frais de propriété recouvrables | 15.700 € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble collectif à Gera-Debschwitz, Heinrich-Heine-Straße 13. Construit vers 1920 en maçonnerie massive, le bâtiment se situe dans une rue latérale calme de la Wiesestraße. La façade a été remise en état avec des éléments restaurés datant de l’époque wilhelminienne. En 1992/93, l’immeuble a été entièrement rénové. En 2013, une chaudière à condensation au gaz de Buderus a été installée. Depuis, tous les travaux d’entretien ont été effectués régulièrement et les demandes de rénovation des locataires ont également été satisfaites.
Le bâtiment comprend neuf logements, sept appartements de deux pièces et deux appartements de trois pièces, pour une surface habitable totale d’environ 420 m². Quatre appartements disposent d’un balcon. L’immeuble comprend une cour arrière utilisée par les locataires, avec un jardin locatif. Les appartements ont été modernisés à des degrés divers ; le câble et la télévision par satellite sont disponibles.
L’immeuble est actuellement entièrement loué. Les logements loués génèrent un loyer annuel net hors charges d’environ 27.400 € (coefficient d’environ 15). La gestion est assurée par une agence immobilière locale.
Le bien peut être acquis en lot avec le bien situé Schmelzhüttenstraße 28.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’immeuble collectif se trouve Heinrich-Heine-Straße 13, 07548 Gera, dans le quartier de Debschwitz. Cette rue résidentielle calme se situe entre Wiesestraße et Elsterdamm, au sud-ouest du centre-ville. La ligne de tramway 3, arrêts Oststraße ou An der Spielwiese, est accessible en quelques minutes à pied. Des commerces se trouvent sur Wiesestraße et Elsterdamm ; la gare de Gera Süd est également proche. Le centre-ville se trouve à environ 1,5 à 2 km. L’école secondaire de Debschwitz, située Darwinstraße, se trouve à environ un demi-kilomètre au sud. La ville est reliée par les routes B 2 et B 92 ainsi que par l’A4, sorties Gera-Langenberg et Gera-Leumnitz. Debschwitz a été rattaché à Gera en 1912 et est délimité à l’est par la Weiße Elster et à l’ouest par la forêt municipale.
1.500.000 € Immeuble d'habitation et commercial dans un emplacement central à Gera.07548 Gera
470.000 € Bien de rendement Schmelzhüttenstraße 2807545 Gera– Gera
110.000 € Appartement en copropriété de 3 pièces loué, place de parking en sous-sol incluse, dans un quartier résidentiel prisé07545 Gera
