Published on 14/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 94 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 2017 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 94 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 587.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,250.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
En venta privada se encuentra un moderno, muy cuidado y de acceso sin barreras apartamento de 4 habitaciones en los Glasbläserhöfen en Hamburg-Bergedorf.
El apartamento se encuentra en la 4.ª planta y, por tanto, en la última planta del edificio. Con una superficie habitable de aprox. 94 m² incluyendo el balcón, convence por una distribución espaciosa y bien pensada, estancias luminosas y una sensación de vivienda especialmente agradable.
Una característica destacada del apartamento es su atractiva orientación sur. El amplio salón-comedor, así como el balcón contiguo, se benefician durante gran parte del día de abundante luz natural y sol. Desde el balcón se abre una hermosa vista al Schleusengraben. La combinación de ubicación en la última planta, orientación sur y vistas al agua confiere al apartamento un carácter especial y crea un lugar ideal para relajarse al aire libre.
El amplio salón-comedor constituye el centro del apartamento. Además del dormitorio, hay otras dos habitaciones de pleno tamaño disponibles, que pueden utilizarse flexiblemente como habitación infantil, habitación de invitados, despacho o home office. Así, el apartamento resulta adecuado tanto para parejas y familias como para personas que deseen combinar cómodamente vivienda y trabajo.
El apartamento es accesible sin barreras y ofrece así una vivienda confortable en distintas etapas de la vida. El acceso sin obstáculos hace que el inmueble también resulte interesante para personas mayores o con movilidad reducida.
También desde el punto de vista energético, el conjunto residencial se ha desarrollado de forma amplia y orientada al futuro en los últimos años. En 2024 se instaló una planta fotovoltaica. En 2025 se realizó además el cambio a una moderna instalación de bomba de calor. El objetivo de estas medidas es reducir de forma sostenible tanto los costes comunes de electricidad de la comunidad de propietarios como los gastos de calefacción.
El apartamento incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo con wallbox propia. Opcionalmente existe la posibilidad de asumir otra plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
El apartamento se vende directamente por el propietario y, por tanto, sin comisión para el comprador.
El apartamento dispone, entre otras, de las siguientes características de equipamiento:
4 habitaciones
aprox. 94 m² de superficie habitable incluyendo balcón
planta superior y última planta
apartamento accesible sin barreras
atractiva orientación sur
soleado balcón con vistas al Schleusengraben
nuevas tarimas de bangkirai en el balcón
amplio salón-comedor
cocina empotrada de alta calidad de Schüller
encimera de piedra
electrodomésticos de Siemens y Miele
baño con luz natural
uso flexible de las habitaciones adicionales como cuarto infantil, de invitados o despacho
estancias recién pintadas
plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
wallbox propia
wallbox con asignación directa al contador eléctrico del apartamento
segunda plaza de aparcamiento en garaje subterráneo opcional
instalación fotovoltaica del año 2024
moderna instalación de bomba de calor del año 2025
La cocina empotrada de alta calidad está planificada de forma funcional y se integra armónicamente en el conjunto del apartamento. Gracias a la asignación directa de la wallbox al contador eléctrico del apartamento, la electricidad consumida para la recarga puede facturarse de forma transparente e individual.
La venta se realiza directamente por el propietario. Por ello, el comprador no deberá pagar comisión de intermediación.
La instalación fotovoltaica instalada en 2024 y la instalación de bomba de calor puesta en funcionamiento en 2025 aún no se han tenido en cuenta en el certificado energético disponible actualmente. Por tanto, el certificado energético aún no refleja completamente el estado energético actual del edificio.
Gracias a las modernizaciones energéticas, a partir del ejercicio 2026 se espera un efecto positivo en los costes comunes de electricidad y calefacción, así como en la evolución de los gastos de comunidad. No obstante, el importe concreto de los futuros ahorros dependerá del consumo real, de los precios de la energía y de las correspondientes resoluciones o liquidaciones de la comunidad de propietarios, por lo que no puede garantizarse de forma vinculante.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo con wallbox propia. Eventualmente, también podría asumirse opcionalmente otra plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
Las visitas son posibles previa concertación. Agradecemos consultas serias con algunos datos breves sobre los interesados en la compra.
No se desean consultas de agentes inmobiliarios ni consultas para la comercialización remunerada del inmueble.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
El apartamento se encuentra en los Glasbläserhöfen en Hamburg-Bergedorf. El moderno conjunto residencial se caracteriza por su atractiva ubicación junto al Schleusengraben y una agradable combinación de vida urbana, buena infraestructura y entorno cercano a la naturaleza.
El balcón orientado al sur ofrece una bonita vista del Schleusengraben y crea una especial cercanía al agua. El entorno es ideal para paseos, rutas en bicicleta y otras actividades de ocio al aire libre.
Tiendas, escuelas, guarderías, farmacias y atención médica se encuentran en las inmediaciones. También el centro de Bergedorf, con sus numerosas tiendas, restaurantes, cafeterías y ofertas de ocio, es fácilmente accesible.
Gracias a la buena conexión con el transporte público, tanto el centro de Bergedorf como el centro de Hamburgo se pueden alcanzar cómodamente. Además, existe una buena conexión con la red vial suprarregional.
La ubicación resulta así igualmente adecuada para familias, parejas y profesionales que buscan un entorno residencial moderno, distancias cortas y un alto valor de ocio
