Published on 14/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 94 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 2017 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 94 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 587.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,250.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsNa prywatną sprzedaż oferowane jest nowoczesne, bardzo zadbane i bezbarierowo dostępne 4-pokojowe mieszkanie w Glasbläserhöfe w Hamburgu-Bergedorf.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze, a więc na ostatniej kondygnacji budynku. Przy powierzchni mieszkalnej ok. 94 m², wraz z balkonem, przekonuje przestronnym, przemyślanym układem, jasnymi pomieszczeniami i szczególnie przyjemnym poczuciem mieszkania.
Wyjątkową cechą mieszkania jest atrakcyjna ekspozycja południowa. Duży salon z jadalnią oraz przylegający balkon korzystają przez znaczną część dnia z dużej ilości naturalnego światła i słońca. Z balkonu roztacza się piękny widok na Schleusengraben. Połączenie położenia na ostatniej kondygnacji, ekspozycji południowej i widoku na wodę nadaje mieszkaniu szczególny charakter i tworzy idealne miejsce na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.
Przestronny salon z jadalnią stanowi centrum mieszkania. Oprócz sypialni do dyspozycji są dwa dalsze pełnowartościowe pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gościnny, gabinet lub home office. Dzięki temu mieszkanie nadaje się zarówno dla par i rodzin, jak i dla osób, które chcą komfortowo łączyć mieszkanie z pracą.
Mieszkanie jest bezbarierowo dostępne, co zapewnia komfortowe życie na różnych etapach życia. Bezkolizyjny dostęp sprawia, że nieruchomość jest również interesująca dla osób starszych lub o ograniczonej mobilności.
Również pod względem energetycznym osiedle mieszkaniowe zostało w ostatnich latach kompleksowo i z myślą o przyszłości rozwinięte. W 2024 roku zainstalowano instalację fotowoltaiczną. W 2025 roku dodatkowo przeprowadzono zmianę na nowoczesną instalację z pompą ciepła. Celem tych działań jest trwałe obniżenie zarówno wspólnych kosztów energii elektrycznej wspólnoty mieszkaniowej, jak i kosztów ogrzewania.
Do mieszkania należy miejsce parkingowe w garażu podziemnym z własnym wallboxem. Opcjonalnie istnieje możliwość przejęcia kolejnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym.
Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio przez właściciela, a więc bez prowizji dla kupującego.
Mieszkanie posiada między innymi następujące cechy wyposażenia:
4 pokoje
ok. 94 m² powierzchni mieszkalnej wraz z balkonem
piętro i ostatnia kondygnacja
mieszkanie bezbarierowo dostępne
atrakcyjna ekspozycja południowa
słoneczny balkon z widokiem na Schleusengraben
nowe deski Bangkirai na balkonie
przestronny salon z jadalnią
wysokiej jakości zabudowana kuchnia firmy Schüller
blat kamienny
sprzęt AGD Siemens i Miele
łazienka z oknem
elastyczne wykorzystanie dodatkowych pokoi jako dziecięcego, gościnnego lub gabinetu
świeżo pomalowane pomieszczenia
miejsce parkingowe w garażu podziemnym
własny wallbox
wallbox z bezpośrednim przypisaniem do licznika energii mieszkania
opcjonalne drugie miejsce parkingowe w garażu podziemnym
instalacja fotowoltaiczna z 2024 roku
nowoczesna instalacja z pompą ciepła z 2025 roku
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia została funkcjonalnie zaplanowana i harmonijnie wpisuje się w całość mieszkania. Dzięki bezpośredniemu przypisaniu wallboxa do licznika energii mieszkania zużyta energia do ładowania może być rozliczana przejrzyście i indywidualnie.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela. Dla kupującego nie ma zatem prowizji pośrednika.
Zainstalowana w 2024 roku instalacja fotowoltaiczna oraz uruchomiona w 2025 roku instalacja z pompą ciepła nie zostały jeszcze uwzględnione w obecnie dostępnej charakterystyce energetycznej. Świadectwo energetyczne nie odzwierciedla zatem jeszcze w pełni aktualnego stanu energetycznego budynku.
Dzięki modernizacjom energetycznym od roku budżetowego 2026 oczekuje się pozytywnego wpływu na wspólne koszty energii elektrycznej i ogrzewania oraz na wysokość opłat eksploatacyjnych. Konkretna wysokość przyszłych oszczędności zależy jednak od rzeczywistego zużycia, cen energii oraz odpowiednich uchwał lub rozliczeń wspólnoty mieszkaniowej i dlatego nie może zostać wiążąco zagwarantowana.
Do mieszkania należy miejsce parkingowe w garażu podziemnym z własnym wallboxem. Kolejne miejsce parkingowe w garażu podziemnym może ewentualnie zostać opcjonalnie przejęte.
Oględziny są możliwe po uprzednim uzgodnieniu terminu. Cieszymy się na rzeczowe zapytania zawierające kilka krótkich informacji o zainteresowanych kupnem.
Zapytania pośredników oraz zapytania dotyczące odpłatnej sprzedaży nieruchomości są niepożądane.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Mieszkanie znajduje się w Glasbläserhöfe w Hamburgu-Bergedorf. Nowoczesna dzielnica mieszkaniowa wyróżnia się atrakcyjnym położeniem nad Schleusengraben oraz przyjemnym połączeniem miejskiego stylu życia, dobrej infrastruktury i otoczenia bliskiego naturze.
Balkon skierowany na południe oferuje piękny widok na Schleusengraben i tworzy szczególną bliskość z wodą. Okolica idealnie nadaje się na spacery, wycieczki rowerowe i inne aktywności rekreacyjne na świeżym powietrzu.
Sklepy, szkoły, przedszkola, apteki i opieka medyczna znajdują się w najbliższej okolicy. Również centrum Bergedorfu z jego licznymi sklepami, restauracjami, kawiarniami i ofertą rekreacyjną jest dobrze dostępne.
Dzięki dobremu połączeniu z komunikacją publiczną zarówno centrum Bergedorfu, jak i centrum Hamburga są wygodnie osiągalne. Ponadto istnieje dobre połączenie z ponadregionalną siecią drogową.
Lokalizacja ta nadaje się zatem równie dobrze dla rodzin, par i osób pracujących, które cenią sobie nowoczesne otoczenie mieszkaniowe, krótkie drogi i wysoki komfort wypoczynku
