| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 54 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 540 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Precio de compra | 165.000 € |
| Precio por m2 | 3.051,60 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece aquí un piso en propiedad de 2 habitaciones, alquilado desde hace casi 30 años, situado en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1995, con un total de nueve viviendas, en el barrio Neureut de Karlsruhe.
El piso en propiedad, con aprox. 54,07m² de superficie habitable, se distribuye en una zona de salón y comedor, un balcón, un dormitorio, una cocina independiente, un cuarto de baño interior alicatado hasta la altura de las paredes y equipado con bañera, así como un recibidor. Desde el salón se accede al balcón orientado al suroeste, que invita a disfrutar del aire libre.
La oferta se completa con un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento exterior en la parcela, para la que existe un derecho de uso exclusivo. Además, tiene a su disposición un sótano comunitario para bicicletas y un cuarto comunitario para secar la ropa.
El edificio está climatizado mediante una calefacción central de gas. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento son las originales del año de construcción. El piso se encuentra en un estado cuidado y acorde con el año de construcción.
El piso está alquilado al mismo inquilino desde enero de 1996. El alquiler neto mensual en frío asciende actualmente a 540€ más 200€ de anticipo de gastos adicionales, por lo que el alquiler mensual con gastos incluidos es de 740€. En relación con el precio de compra, esto corresponde a una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 3,9%. El alquiler actual, de 10,00€/m², se encuentra por debajo del nivel habitual de la zona, por lo que existe potencial de ajuste a medio plazo.
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621.000 € Premium-Wohnung, Top-Lage, ruhig, renoviert, gedämmt76149 Karlsruhe
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