| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 540 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.051,60 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui viene offerto un appartamento di proprietà di 2 locali, affittato da quasi 30 anni, situato al 1° piano di una palazzina plurifamiliare costruita nel 1995, composta complessivamente da nove unità abitative, nel quartiere Neureut di Karlsruhe.
L’appartamento, con circa 54,07 m² di superficie abitabile, è composto da una zona soggiorno-pranzo, un balcone, una camera da letto, una cucina separata, un bagno interno piastrellato fino all’altezza delle pareti con vasca da bagno e un disimpegno. Dal soggiorno si accede al balcone orientato a sud-ovest, che invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
L’offerta è completata da una cantina privata e da un posto auto esterno sul terreno, per il quale sussiste un diritto di uso esclusivo. Inoltre, sono a disposizione una cantina comune per biciclette e un locale comune per l’asciugatura della biancheria.
L’edificio è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Le finestre in PVC con doppi vetri risalgono all’anno di costruzione. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, conforme all’anno di costruzione.
L’appartamento è affittato allo stesso inquilino dal gennaio 1996. Il canone mensile netto, al netto delle spese, ammonta attualmente a 540€ più 200€ di acconto per le spese accessorie; ne risulta quindi un canone complessivo di 740€ mensili. In rapporto al prezzo di acquisto, ciò corrisponde a una rendita lorda da locazione di circa il 3,9%. Con 10,00€/m², il canone attuale è inferiore al livello abituale locale, pertanto sussiste un potenziale di adeguamento a medio termine.
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621.000 € Appartamento premium, posizione eccellente, tranquillo, ristrutturato, isolato76149 Karlsruhe
621.000 € Appartamento premium, posizione eccellente, tranquillo, ristrutturato, isolato76149 Karlsruhe– Nordstadt
385.000 € AMPIA VISTA: appartamento di 3 locali con vista libera, loggia, cucina nuovissima e posto auto interrato76149 Karlsruhe / Neureut
