Inversión sólida: apartamento alquilado de 4 habitaciones en planta baja con terraza y plaza de aparcamiento subterráneo en Wermelskirchen

Datos principales

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Sobre este piso

Este interesante apartamento en propiedad ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de invertir en un inmueble residencial ya alquilado en Wermelskirchen. La unidad residencial ofrecida, la número 6, se encuentra en la planta baja de un edificio de viviendas plurifamiliar bien cuidado, con un total de 17 unidades residenciales, garaje subterráneo y ascensor. El edificio fue construido como complejo en régimen de propiedad horizontal con 17 viviendas, así como plazas de garaje subterráneo y otras plazas de aparcamiento.<br><br>La vivienda dispone de aproximadamente 104 m² de superficie habitable y convence por una distribución bien planteada y adaptada a las familias. Incluye una amplia zona de salón y comedor, una cocina independiente, un dormitorio principal, dos habitaciones adicionales, un baño, un aseo independiente, un recibidor con zona para armarios, un práctico trastero y una terraza<br><br>Precisamente para los inversores, esta distribución resulta especialmente interesante, ya que las amplias viviendas en planta baja con terraza, un buen número de habitaciones y un cómodo acceso mediante ascensor atraen a un amplio grupo de posibles inquilinos. Ya sean familias pequeñas, parejas que necesiten espacio o inquilinos mayores, el tamaño de esta vivienda y el acceso con pocas barreras favorecen un alquiler sostenible. Además, la vivienda incluye una plaza de garaje subterráneo, que aumenta aún más el valor residencial y refuerza adicionalmente el atractivo de la oferta desde el punto de vista del inversor.<br><br>La vivienda está alquilada desde el 01.01.2018. La renta mensual sin gastos asciende a 714 EUR por la vivienda y a 50 EUR por la plaza de garaje subterráneo. Por tanto, los ingresos actuales por alquiler ascienden en total a 764 EUR al mes, es decir, 9.168 EUR al año. El precio de oferta es de 299.000 EUR. De este modo, los inversores tienen la posibilidad de adquirir una unidad ya alquilada, con ingresos corrientes y un potencial de desarrollo adicional.<br><br>También la concepción constructiva del edificio subraya el carácter sostenible de esta inversión. El edificio fue construido con estructura sólida y dispone, entre otros elementos, de forjados de hormigón armado, calefacción central de gas con producción de agua caliente, ventanas de PVC con acristalamiento aislante y persianas enrollables. Esta sólida estructura básica constituye una buena base para una inversión con valor a largo plazo.<br><br>En conjunto, se trata de una vivienda con terraza, bien distribuida y alquilada, situada en un complejo residencial en régimen de propiedad horizontal de mayor tamaño, con ascensor y plaza de garaje subterráneo: una oferta especialmente interesante para inversores que valoran un alquiler ya establecido, un tamaño de vivienda demandado y sentar unas bases sólidas.<br><br><br><br><br>

Ubicación