Bonita casa con jardín y terraza cubierta – sin comisión, de particular

Datos principales

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Sobre esta casa

Casa adosada de extremo bien cuidada, construida en 1964 y habitada hasta ahora por la propia familia. Al ser una vivienda de extremo, solo linda con los vecinos por la pared norte: más ventanas, más luz y un jardín que parece amplio.

De un vistazo
- aprox. 98 m² de superficie habitable (planta baja + planta alta), además de estudio abuhardillado acondicionado y terraza cubierta (aprox. 23 m²)
- Parcela de 264 m², sótano completo, cobertizo grande para herramientas, cisterna
- 2 baños en la planta alta + aseo de cortesía en la planta baja
- Calefacción urbana: no es necesario renovar la calefacción conforme a la GEG
- Se incluye la cocina equipada; disponibilidad según lo acordado
- Garaje opcional por 12000 €

Distribución
Planta baja: recibidor luminoso con aseo de cortesía, zona de estar y comedor de aprox. 29 m² con parquet, abierta a la cocina. Los grandes ventanales dan directamente a la terraza.

Planta alta: dormitorio de aprox. 18 m² con balcón francés con vistas al jardín, habitación de aprox. 11,5 m² (infantil o despacho), baño con WC y un amplio baño con ducha y dos lavabos. Parquet; baños alicatados.

Buhardilla: estudio abuhardillado al que se accede por una escalera propia, diáfano, sin murete bajo cubierta, con ventanas de tejado orientadas al oeste. Se puede utilizar como sala de ocio, de invitados o de descanso.

Sótano: en toda la superficie de la casa, dos grandes trasteros, lavadero independiente y recibidor.

Exterior
Jardín orientado al oeste/suroeste, delimitado por setos maduros que ofrecen privacidad. La terraza cubierta (aprox. 6,50 × 3,50 m) es una estancia al aire libre. Cisterna para regar el jardín y cobertizo grande para bicicletas y herramientas de jardinería.

Modernización y tecnología
- Modernizado: baños, ventanas, aislamiento, instalación eléctrica, persianas enrollables eléctricas, cubierta de la terraza, toldo eléctrico
- Calefacción de proximidad/urbana: sin caldera, sin depósito de gasóleo, sin mantenimiento de la calefacción; gastos de calefacción/agua caliente aprox. 190 €/mes
- La parcela está gravada con una servidumbre predial a favor de la central térmica (derecho de conducción, suministro de calefacción y agua caliente a través de la red de calefacción de proximidad). Se puede consultar el extracto del Registro de la Propiedad.

Certificado de consumo energético
Consumo de energía final 155,77 kWh/(m²·a), calefacción de proximidad/urbana, año de construcción 1964 (intercambiador de calor renovado), clase E, expedido el 27.07.2026

Planos de todas las plantas en las imágenes. Visitas con cita previa; escríbame a través de la función de mensajes.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Tranquilo sur de Mölln, en pleno parque natural de los lagos de Lauenburg.
- famila a 5–10 minutos a pie, PENNY, EDEKA y Marktkauf cerca
- Guardería a unos 10 minutos a pie, escuela primaria y escuela integrada a unos 1,5 km
- Estación de tren a unos 2,5 km (HVV), Lübeck a unos 30 min, Hamburgo con transbordo en Büchen
- A24 a unos 10–12 km, Lübeck/Mar Báltico a unos 30 km, Hamburgo a unos 55 km
- Médicos y escuelas a poca distancia a pie