Eingangsbereich
Garten
Terasse
Terasse
Ess-/Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Flur OG
Schlafzimmer
Zimmer
Duschbad
Duschbad
Bad Sprudelwanne
Bad
Dachstudio
Kellerraum 2
Kellerraum 1
Waschküche
Grundrisse
| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 114 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 264 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 268.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.350,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий крайній таунхаус 1964 року, у якому досі жила сама родина. Як крайній будинок, він межує із сусідами лише північною стіною: більше вікон, більше світла, сад, який здається просторим.
Коротко
- прибл. 98 м² житлової площі (перший + другий поверх) і додатково облаштована мансардна студія та крита тераса (прибл. 23 м²)
- ділянка 264 м², повний підвал, великий сарай для інвентарю, цистерна
- 2 ванні кімнати на другому поверсі + гостьовий туалет на першому поверсі
- централізоване теплопостачання: заміна опалення відповідно до GEG не потрібна
- вбудовані кухонні меблі залишаються, звільнення за домовленістю
- гараж за бажанням за 12000 €
Планування
Перший поверх: світла передпокій із гостьовим туалетом, вітальня та їдальня площею близько 29 м² із паркетом, з відкритим виходом до кухні. Великі вікна ведуть безпосередньо на терасу.
Другий поверх: спальня площею близько 18 м² із французьким балконом, що виходить у сад, кімната близько 11,5 м² (дитяча або кабінет), ванна кімната з туалетом, а також простора душова з двома умивальниками. Паркет, у ванних кімнатах плитка.
Мансардний поверх: мансардна студія, до якої ведуть окремі сходи, — відкрита, без низької колінної стіни, мансардні вікна виходять на захід. Можна використовувати як кімнату для хобі, гостей або усамітнення.
Підвал: на всю площу будинку розташовані дві великі комори, окрема пральня та передпокій.
Зовні
Сад із західною/південно-західною орієнтацією, обрамлений дорослими живоплотами, що забезпечують приватність. Крита тераса (прибл. 6,50 × 3,50 м) — це кімната просто неба. Цистерна для поливу саду, великий сарай для велосипедів і садового інвентарю.
Модернізація та технічне оснащення
- модернізовано: ванні кімнати, вікна, теплоізоляцію, електрику, електричні рольставні, накриття тераси, електричну маркізу
- локальне/централізоване теплопостачання: без котла, без бака для мазуту, без технічного обслуговування опалення; витрати на опалення/гарячу воду прибл. 190 €/місяць
- На ділянку поширюється земельний сервітут на користь теплової станції (право на прокладання трубопроводу, отримання тепла для опалення та гарячої води через локальну тепломережу). З витягом із поземельної книги можна ознайомитися.
Сертифікат енергоспоживання
Кінцеве споживання енергії 155,77 kWh/(m²·a), локальне/централізоване теплопостачання, рік побудови 1964 (теплообмінник замінено), клас E, виданий 27.07.2026
Плани всіх поверхів — на фото. Буду радий домовитися про перегляд — напишіть мені через функцію повідомлень.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихий південь Мьольна, посеред природного парку «Лауенбурзькі озера».
- famila за 5–10 хвилин ходьби, неподалік PENNY, EDEKA та Marktkauf
- дитячий садок приблизно за 10 хвилин ходьби, початкова та загальноосвітня школи приблизно за 1,5 км
- залізничний вокзал приблизно за 2,5 км (HVV), Любек приблизно за 30 хв., Гамбург — з пересадкою в Бюхені
- автомагістраль A24 приблизно за 10–12 км, Любек/Балтійське море приблизно за 30 км, Гамбург приблизно за 55 км
- лікарі та школи в пішій доступності
268.000 € Затишний будинок із садом і критою терасою — без комісії, від приватного власника23879 Mölln
829.000 € Будинок архітектора · Класика 60-х років · Простір, світло та зрілий сад23879 Mölln– Mölln
