Gartenseite
Gartenfläche
Eingang Keller
Keller Mitte
Eingang Treppenhaus
Dinderzimmer
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aussicht vom Balkon
Heizungsraum
Bad
Grundriss Wohnung
Keller
zusätzliche Flächen
Plan Parzellen
Übersicht Hausgeld
Energieausweis
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1952 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 16 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Precio de compra | 162.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.031,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractivo piso en propiedad de 3 habitaciones, 80 m², con balcón, 7.800³ p.a.
Ehranger Straße 79 | 54293 Trier
Inversión inmobiliaria bien conservada con 7.800 € de renta neta anual sin gastos o también ideal para futuros usuarios propios
Se vende un piso en propiedad de aproximadamente 80 m² y 3 habitaciones, situado en la primera planta de una pequeña y manejable casa de 3 viviendas en Trier-Ehrang.
El piso dispone de un balcón de aproximadamente 1,50 × 2,90 m y, gracias a las amplias medidas de modernización ya realizadas, ofrece una base sólida para una inversión a largo plazo.
Datos principales
•Superficie habitable: aprox. 80 m²
•Habitaciones: 3
•Amplio trastero en el sótano
•Planta: primera planta
•Balcón: aprox. 1,50 × 2,90 m
•Edificio: casa de 3 viviendas
•Actualmente alquilado
•Renta neta mensual sin gastos: 650 €
•Renta neta anual sin gastos: 7.800 €
•Dirección: Ehranger Straße 79, 54293 Trier
•Gastos comunitarios aprox. 150 euros
Amplias modernizaciones
El edificio y el piso se han modernizado ampliamente durante los últimos años:
2002
•Calefacción completamente renovada
•Tuberías de calefacción y radiadores renovados
2009
•Ventanas renovadas
•Instalación eléctrica renovada
•Tuberías de agua renovadas
•Baños completamente renovados
2014
•Tejado retirado por completo
•Nueva estructura del tejado
•Nueva cubierta del tejado
Además, se renovaron los revestimientos del suelo y las puertas.
Gracias a las amplias medidas de modernización, el consumo de gasóleo para calefacción del edificio es comparativamente bajo y se sitúa en aproximadamente 2.000–2.300 litros por periodo de calefacción.
Superficies de jardín adicionales opcionales
Además del piso, pueden adquirirse superficies de jardín si se desea.
Se puede elegir entre:
337 m² de superficie de jardín – 17.500 €
o
150 m² de superficie de jardín – 8.000 €
El propietario puede utilizar exclusivamente las respectivas superficies, que también son adecuadas, por ejemplo, como plazas de aparcamiento para vehículos.
Interesante para inversores
El piso está actualmente alquilado y genera una renta neta anual sin gastos de 7.800 €. Gracias a las inversiones ya realizadas en la calefacción, las ventanas, la instalación eléctrica, las tuberías de agua, los baños y el tejado, durante los últimos años se han modernizado elementos esenciales del edificio.
Se aceptan ofertas de compra serias.
Si está interesado o desea más información, póngase en contacto por correo electrónico
eduardschumacher (at) yahoo.de o por teléfono 01577 7730004.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Buenas conexiones de transporte.
El piso se encuentra en una zona con buenas infraestructuras. Los establecimientos de uso diario se encuentran rápidamente accesibles.
En las inmediaciones se encuentran, entre otros:
•Tienda de alimentación (Aldi)
•Farmacia
•Estación de tren
•Parada de autobús
•Taller
Otra ventaja es la buena conexión de transporte en dirección a Luxemburgo, lo que hace que el inmueble también resulte interesante para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
250.000 € Apartamento en propiedad de 5 habitaciones con cocina, baño, balcón y plaza de aparcamiento exterior, con excelentes conexiones en Tréveris, Auf der Bausch.54293 Trier
299.000 € Apartamento de tres habitaciones en la primera planta con balcón, así como crédito KfW con una subvención de 30.000 euros54294 Trier
299.000 € Apartamento de tres habitaciones en la primera planta con balcón, así como crédito KfW con una subvención de 30.000 euros54294 Trier– Zewen
