Gartenseite
Gartenfläche
Eingang Keller
Keller Mitte
Eingang Treppenhaus
Dinderzimmer
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aussicht vom Balkon
Heizungsraum
Bad
Grundriss Wohnung
Keller
zusätzliche Flächen
Plan Parzellen
Übersicht Hausgeld
Energieausweis
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1952 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 16 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 162.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.031,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente appartamento di 3 locali di 80 m² con balcone 7.800³ p.a.
Ehranger Straße 79 | 54293 Trier
Investimento immobiliare ben tenuto con un canone annuo netto a freddo di 7.800 € oppure ideale anche per futuri proprietari occupanti
In vendita un appartamento di proprietà di circa 80 m² con 3 locali, situato al 1° piano di una piccola e ordinata palazzina di 3 unità a Trier-Ehrang.
L'appartamento dispone di un balcone di circa 1,50 × 2,90 m e, grazie agli ampi interventi di ammodernamento già eseguiti, offre una solida base per un investimento a lungo termine.
I dati principali
•Superficie abitabile: circa 80 m²
•Locali: 3
•Ampio ripostiglio in cantina
•Piano: 1° piano
•Balcone: circa 1,50 × 2,90 m
•Edificio: palazzina di 3 unità
•Attualmente affittato
•Canone netto a freddo: 650 € mensili
•Canone annuo netto a freddo: 7.800 €
•Indirizzo: Ehranger Straße 79, 54293 Trier
•Spese condominiali circa 150 euro
Ampi interventi di ammodernamento
L'edificio e l'appartamento sono stati ampiamente ammodernati negli ultimi anni:
2002
•Impianto di riscaldamento completamente rinnovato
•Tubazioni del riscaldamento e radiatori rinnovati
2009
•Finestre rinnovate
•Impianto elettrico rinnovato
•Tubazioni dell'acqua rinnovate
•Bagni completamente rinnovati
2014
•Tetto completamente rimosso
•Nuova struttura del tetto
•Nuova copertura del tetto
Inoltre, sono stati rinnovati i rivestimenti dei pavimenti e le porte.
Grazie agli ampi interventi di ammodernamento, il consumo di gasolio da riscaldamento dell'edificio è relativamente basso e ammonta a circa 2.000–2.300 litri per periodo di riscaldamento.
Possibilità di acquistare ulteriori superfici di giardino
Oltre all'appartamento, all'occorrenza è possibile acquistare superfici di giardino.
Sono disponibili:
337 m² di superficie a giardino – 17.500 €
oppure
150 m² di superficie a giardino – 8.000 €
Le rispettive superfici possono essere utilizzate in via esclusiva dal proprietario e si prestano, ad esempio, anche come posti auto.
Interessante per gli investitori
L'appartamento è attualmente affittato e genera un canone annuo netto a freddo di 7.800 €. Grazie agli investimenti già effettuati in riscaldamento, finestre, impianto elettrico, tubazioni dell'acqua, bagni e tetto, negli ultimi anni sono stati ammodernati elementi essenziali dell'edificio.
Sono benvenute offerte d'acquisto serie.
Per informazioni o in caso di interesse, contattare via e-mail
eduardschumacher (at) yahoo.de oppure telefonicamente al numero 01577 7730004.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Buoni collegamenti di trasporto.
L’appartamento si trova in una zona con buone infrastrutture. I servizi per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili.
Nelle immediate vicinanze si trovano, tra gli altri:
•Negozio di alimentari (Aldi)
•Farmacia
•Stazione ferroviaria
•Fermata dell’autobus
•Officina
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai buoni collegamenti in direzione del Lussemburgo, che rendono l’immobile interessante anche per i pendolari.
250.000 € Appartamento di proprietà con 5 locali, cucina, bagno e balcone, posto auto esterno e ottimi collegamenti a Treviri, Auf der Bausch!54293 Trier
299.000 € Appartamento di tre locali al primo piano con balcone e finanziamento KfW con contributo di 30.000 euro54294 Trier
299.000 € Appartamento di tre locali al primo piano con balcone e finanziamento KfW con contributo di 30.000 euro54294 Trier– Zewen
