Gartenseite
Gartenfläche
Eingang Keller
Keller Mitte
Eingang Treppenhaus
Dinderzimmer
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aussicht vom Balkon
Heizungsraum
Bad
Grundriss Wohnung
Keller
zusätzliche Flächen
Plan Parzellen
Übersicht Hausgeld
Energieausweis
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Yapım yılı | 1952 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 16 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Hayır |
| Satış fiyatı | 162.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.031,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBalkonlu çekici 3 odalı 80 m² kat mülkiyetli daire, yıllık 7.800³ €
Ehranger Straße 79 | 54293 Trier
Yıllık 7.800 € net soğuk kira getirili bakımlı yatırım veya gelecekte kendi kullanımı için uygun
Satışa sunulan daire, Trier-Ehrang’da küçük ve kolay yönetilebilir 3 daireli bir binanın 1. üst katında yer alan yaklaşık 80 m² büyüklüğünde 3 odalı bir kat mülkiyetli dairedir.
Daire, yaklaşık 1,50 × 2,90 m ölçülerinde bir balkona sahiptir ve daha önce gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyon çalışmaları sayesinde uzun vadeli bir yatırım için sağlam bir temel sunmaktadır.
En önemli bilgiler
•Kullanım alanı: yaklaşık 80 m²
•Oda: 3
•Bodrumda büyük depo
•Kat: 1. üst kat
•Balkon: yaklaşık 1,50 × 2,90 m
•Bina: 3 daireli bina
•Hâlihazırda kiralık
•Net soğuk kira: aylık 650 €
•Yıllık net soğuk kira: 7.800 €
•Adres: Ehranger Straße 79, 54293 Trier
•Bina aidatı yaklaşık 150 Euro
Kapsamlı modernizasyonlar
Bina ve daire son yıllarda kapsamlı şekilde modernize edilmiştir:
2002
•Isıtma sistemi tamamen yenilendi
•Kalorifer tesisatı ve radyatörler yenilendi
2009
•Pencereler yenilendi
•Elektrik tesisatı yenilendi
•Su boruları yenilendi
•Banyolar tamamen yenilendi
2014
•Çatı tamamen söküldü
•Yeni çatı konstrüksiyonu
•Yeni çatı kaplaması
Bunlara ek olarak zemin kaplamaları ve kapılar yenilenmiştir.
Kapsamlı modernizasyon çalışmaları sayesinde binanın kalorifer yakıtı tüketimi karşılaştırmalı olarak düşüktür ve ısıtma dönemi başına yaklaşık 2.000–2.300 litre seviyesindedir.
İsteğe bağlı ek bahçe alanları
İhtiyaç hâlinde daireye ek olarak bahçe alanları satın alınabilir.
Seçenekler:
337 m² bahçe alanı – 17.500 €
veya
150 m² bahçe alanı – 8.000 €
İlgili alanlar yalnızca malik tarafından kullanılabilir ve örneğin otomobil park alanı olarak da değerlendirilebilir.
Gayrimenkul yatırımcıları için ilgi çekici
Daire şu anda kiralıktır ve yıllık 7.800 € net soğuk kira getirisi sağlamaktadır. Isıtma sistemi, pencereler, elektrik tesisatı, su boruları, banyolar ve çatıya yapılan yatırımlar sayesinde binanın temel yapı unsurları son yıllarda modernize edilmiştir.
Ciddi satın alma teklifleri memnuniyetle karşılanır.
İlginiz veya daha fazla bilgi için lütfen e-posta yoluyla
eduardschumacher (at) yahoo.de veya telefonla 01577 7730004 numarasından iletişime geçin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
İyi ulaşım bağlantıları.
Daire, altyapısı iyi bir konumda bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere hızlıca ulaşılabilir.
Yakın çevrede diğerlerinin yanı sıra şunlar bulunmaktadır:
•Market (Aldi)
•Eczane
•Tren istasyonu
•Otobüs durağı
•Atölye
Bir diğer avantaj ise Lüksemburg yönündeki iyi ulaşım bağlantılarıdır; bu da taşınmazı işe gidip gelenler için ilgi çekici kılmaktadır.
250.000 € Trier'de, Auf der Bausch'ta; mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip, balkonlu ve açık otoparklı 5 odalı mutfak-banyo-hol (ZKB) kat mülkiyetli daire!54293 Trier
299.000 € Balkonlu ve 30.000 Euro hibeli KfW kredisine sahip birinci kattaki üç odalı daire54294 Trier
299.000 € Balkonlu ve 30.000 Euro hibeli KfW kredisine sahip birinci kattaki üç odalı daire54294 Trier– Zewen
