Gartenseite
Gartenfläche
Eingang Keller
Keller Mitte
Eingang Treppenhaus
Dinderzimmer
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Aussicht vom Balkon
Heizungsraum
Bad
Grundriss Wohnung
Keller
zusätzliche Flächen
Plan Parzellen
Übersicht Hausgeld
Energieausweis
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 16 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 162.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 031,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAttrayant appartement en copropriété de 3 pièces de 80 m² avec balcon, 7.800³ € p.a.
Ehranger Straße 79 | 54293 Trier
Placement immobilier bien entretenu avec un loyer annuel net hors charges de 7.800 € ou également idéal pour de futurs occupants propriétaires
À vendre, un appartement en copropriété d’environ 80 m², composé de 3 pièces, situé au 1er étage d’un petit immeuble bien structuré de 3 logements à Trier-Ehrang.
L’appartement dispose d’un balcon d’environ 1,50 × 2,90 m et offre une base solide pour un investissement à long terme grâce aux importants travaux de modernisation déjà réalisés.
Les principales caractéristiques
•Surface habitable : env. 80 m²
•Pièces : 3
•Grande pièce de rangement à la cave
•Étage : 1er étage
•Balcon : env. 1,50 × 2,90 m
•Immeuble : immeuble de 3 logements
•Actuellement loué
•Loyer net hors charges : 650 € par mois
•Loyer annuel net hors charges : 7.800 €
•Adresse : Ehranger Straße 79, 54293 Trier
•Charges de copropriété env. 150 euros
Importants travaux de modernisation
L’immeuble et l’appartement ont été entièrement modernisés au cours des dernières années :
2002
•Chauffage entièrement remplacé
•Conduites de chauffage et radiateurs remplacés
2009
•Fenêtres remplacées
•Installation électrique remplacée
•Canalisations d’eau remplacées
•Salles de bains entièrement rénovées
2014
•Toiture entièrement déposée
•Nouvelle charpente
•Nouvelle couverture de toiture
En outre, les revêtements de sol et les portes ont été remplacés.
Grâce aux importants travaux de modernisation, la consommation de fioul de l’immeuble est relativement faible et s’élève à environ 2.000–2.300 litres par période de chauffage.
Surfaces de jardin supplémentaires en option
En complément de l’appartement, des surfaces de jardin peuvent être acquises si nécessaire.
Au choix :
337 m² de surface de jardin – 17.500 €
ou
150 m² de surface de jardin – 8.000 €
Les surfaces respectives peuvent être utilisées exclusivement par le propriétaire et conviennent par exemple également comme places de stationnement pour voitures particulières.
Intéressant pour les investisseurs
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer annuel net hors charges de 7.800 €. Grâce aux investissements déjà réalisés dans le chauffage, les fenêtres, l’installation électrique, les canalisations d’eau, les salles de bains et la toiture, les principaux éléments de l’immeuble ont été modernisés au cours des dernières années.
Les offres d’achat sérieuses sont les bienvenues.
Pour toute demande d’information ou renseignement complémentaire, veuillez contacter par e-mail
eduardschumacher (at) yahoo.de ou par téléphone au 01577 7730004.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Bonne desserte des transports.
L’appartement se trouve dans un emplacement bénéficiant d’une bonne infrastructure. Les commerces et services nécessaires au quotidien sont rapidement accessibles.
À proximité immédiate se trouvent notamment :
•Magasin d’alimentation (Aldi)
•Pharmacie
•Gare
•Arrêt de bus
•Atelier
Un autre avantage est la bonne desserte en direction du Luxembourg, ce qui rend également le bien immobilier intéressant pour les travailleurs transfrontaliers.
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