Apartamento completamente renovado en edificio modernista, sin comisión

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

La representativa casa plurifamiliar con elementos decorativos en la fachada fue construida alrededor de 1900.

El apartamento, situado en la muy tranquila Flüggestraße 1, se encuentra en la 4.ª planta.
Un gran trastero está disponible encima del apartamento en el ático.

La vista desde el balcón da al canal de Alster, directamente contiguo; un alquiler de barcos con un restaurante junto al agua está a pocos metros de distancia.

Furnishing

Küche, Duschbad und Flur wurden 2024 umgebaut und erneuert. Die individuelle Einbauküche nebst Geräten und Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Von der Sitzbank am Küchenfenster blicken Sie in den grünen Innenhof.
Die Elektroinstallationen, die Elektroverteilung und die Wasserleitungen wurden in diesen Räumen ebenfalls erneuert.

Die Räume Wohnen und Schlafen wurden 2026 renoviert.
Die Wohnung ist somit bezugsfertig.

Other

Die eigene Gastherme im Badezimmer stammt aus dem Jahr 2013.
Der Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude insgesamt.

Die sehr niedrige Nebenkostenvorauszahlung an die Verwaltung beläuft sich aktuell auf 112,00 €/ Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage 52,50 €/ Monat.

Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Größere Maßnahmen stehen gegenwärtig nicht an.

Location

Location description

Zum Stadtpark und zur U-Bahn-/ Busstation Saarlandstrasse sind es fussläufig wenige Minuten.
Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Kampnagel-Theater ebenso.