Всесторонне отремонтированная квартира в здании в стиле модерн, без комиссии

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Представительный многоквартирный дом с декоративными элементами фасада был построен около 1900 года.

Очень тихо расположенная на Flüggestraße 1 квартира находится на 4-м этаже.
Над квартирой, в мансардном этаже, имеется большая кладовая.

Вид с балкона открывается на непосредственно примыкающий канал Альстер; всего в нескольких метрах находится прокат лодок с рестораном на воде.

Furnishing

Küche, Duschbad und Flur wurden 2024 umgebaut und erneuert. Die individuelle Einbauküche nebst Geräten und Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Von der Sitzbank am Küchenfenster blicken Sie in den grünen Innenhof.
Die Elektroinstallationen, die Elektroverteilung und die Wasserleitungen wurden in diesen Räumen ebenfalls erneuert.

Die Räume Wohnen und Schlafen wurden 2026 renoviert.
Die Wohnung ist somit bezugsfertig.

Other

Die eigene Gastherme im Badezimmer stammt aus dem Jahr 2013.
Der Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude insgesamt.

Die sehr niedrige Nebenkostenvorauszahlung an die Verwaltung beläuft sich aktuell auf 112,00 €/ Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage 52,50 €/ Monat.

Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Größere Maßnahmen stehen gegenwärtig nicht an.

Location

Location description

Zum Stadtpark und zur U-Bahn-/ Busstation Saarlandstrasse sind es fussläufig wenige Minuten.
Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Kampnagel-Theater ebenso.