Außenansicht
Gebäudeeingang
Hausflur
Hausflur
Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Blick in den Innenhof
Bad
Bad
Bad
Flur
Balkon
Balkon
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 42 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 404,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble résidentiel représentatif, doté d’éléments de façade décoratifs, a été construit vers 1900.
L’appartement, situé très au calme au 1, Flüggestraße, se trouve au 4e étage.
Un grand débarras est disponible au-dessus de l’appartement, dans les combles.
Depuis le balcon, la vue donne sur le canal de l’Alster, immédiatement adjacent ; une location de bateaux avec un restaurant au bord de l’eau se trouve à quelques mètres.
La cuisine, la salle de douche et le couloir ont été réaménagés et rénovés en 2024. La cuisine intégrée personnalisée (fabrication artisanale), avec ses appareils électroménagers et son lave-linge, est comprise dans le prix d’achat. Depuis la banquette près de la fenêtre de la cuisine, vous avez vue sur la cour intérieure verdoyante.
Les installations électriques, le tableau électrique et les conduites d’eau de ces pièces ont également été remplacés.
Les pièces à vivre et la chambre ont été rénovées en 2026.
L’appartement est donc prêt à être occupé.
La chaudière individuelle au gaz située dans la salle de bains date de 2013.
Le certificat énergétique concerne l’ensemble du bâtiment.
La très faible provision mensuelle pour charges versée au syndic s’élève actuellement à 112,00 €/ mois, auxquels s’ajoutent 52,50 €/ mois au titre du fonds de réserve pour travaux d’entretien.
L’immeuble est en bon état. Aucun travaux important n’est actuellement prévu.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le Stadtpark et la station de métro/bus Saarlandstrasse sont accessibles à pied en quelques minutes.
Des supermarchés et des restaurants se trouvent à proximité immédiate.
Le théâtre Kampnagel également.
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