Квартира в будівлі в стилі модерн, повністю відремонтована, без комісії

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Представницький багатоквартирний будинок із декоративними елементами фасаду зведено близько 1900 року.

Квартира, розташована в дуже тихому місці за адресою Flüggestraße 1, знаходиться на 4-му поверсі.
Над квартирою, на горищі, є велике складське приміщення.

З балкона відкривається вид на безпосередньо прилеглий канал Альстер; за кілька метрів розташовані прокат човнів і ресторан біля води.

Furnishing

Кухню, душову кімнату та коридор було перебудовано й оновлено у 2024 році. Індивідуальна вбудована кухня разом із побутовою технікою та пральною машиною входить у ціну продажу. Із лавки біля кухонного вікна відкривається вид на зелений внутрішній двір.
Електроустановки, електророзподільний щит і водопровідні труби в цих приміщеннях також було замінено.

Житлову кімнату та спальню відремонтовано у 2026 році.
Отже, квартира готова до заселення.

Other

Власний газовий котел у ванній кімнаті встановлено у 2013 році.
Енергетичний сертифікат стосується будівлі загалом.

Наразі дуже низький щомісячний авансовий платіж за експлуатаційні витрати на користь керуючої компанії становить 112,00 €/ місяць, додатково резерв на утримання та ремонт — 52,50 €/ місяць.

Будівля перебуває в хорошому стані. Наразі проведення масштабних заходів не заплановано.

Location

Location description

До міського парку та станції метро/автобуса Saarlandstrasse можна дійти пішки за кілька хвилин.
Супермаркети й ресторани розташовані в безпосередній близькості.
Так само неподалік знаходиться театр Kampnagel.