| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 256 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 758 m² |
|---|
| Precio de compra | 949.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.707,03 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta excepcional vivienda unifamiliar en Mömbris fue construida en 1965, completamente renovada en 2003 y desde entonces ha sido desarrollada con cariño paso a paso.
En 256 m² de superficie habitable se distribuyen cinco habitaciones y dos baños en dos plantas; además, una parcela de 758 m² en una ladera sin posibilidad de edificación delante, que ofrece espacio para la familia, el jardín y el descanso:
La planta superior está diseñada para «vivir» y entusiasma por su generosa sensación de amplitud y una extraordinaria altura de techo de 3,7 m en el punto más alto. La zona de entrada, la cocina de alta calidad (finales de 2023) con un amplio lavadero, así como el comedor y salón inundados de luz con estufa de leña (2011), se abren a un ambiente residencial especialmente amplio y aireado. Desde aquí, el acceso conduce directamente al generoso espacio exterior. La terraza orientada al suroeste (2024), de madera IPE de alta calidad y con pérgola eléctrica, invita a disfrutar de maravillosos momentos con la familia y los amigos en sus 75 m², mientras que en el balcón oriental situado frente a la cocina se puede disfrutar del desayuno al sol. Un aseo, dos plazas de garaje y una plaza de aparcamiento, así como una amplia zona de patio para maniobrar, jugar o recibir visitas espontáneas, completan esta planta.
En la planta inferior se encuentran el dormitorio, el baño principal recién renovado en 2025 con un pequeño vestidor transitable, el vestidor (antiguamente habitación infantil), el baño de invitados, la oficina/atelier/habitación de invitados, las estancias del sótano y el jardín.
Los nuevos suelos de parquet (2022) recorren los salones, dormitorios, vestidores y despachos de ambas plantas, y complementan el suelo de granito del resto de la casa.
La calefacción por suelo radiante, instalada en casi toda la casa, recibe calor de forma centralizada mediante una calefacción de gasóleo (año de construcción de la calefacción: 2002). Gracias al generoso depósito subterráneo de 13.000 litros, es posible comprar estratégicamente en momentos favorables. Se dispone de un certificado energético válido. La casa es apta para una bomba de calor y puede equiparse con una instalación fotovoltaica orientada al sur.
La ubicación en una ladera sin posibilidad de edificación delante garantiza vistas panorámicas y tranquilidad. El jardín de fácil mantenimiento y diseño moderno, con tres bancales elevados, convierte la parcela en un auténtico lugar de bienestar y por las noches se realza con iluminación ambiental.
Los senderistas, los propietarios de perros y caballos, así como todos los amantes de la naturaleza, apreciarán tanto la ubicación en esta zona como el rápido acceso al centro de Fráncfort y al aeropuerto.
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949.000 € Casa unifamiliar modernizada con carácter: ubicación en ladera, jardín y mucho espacio en Mömbris63776 Mömbris– Heimbach
1.450.000 € --El inmueble especial-- Solicite información --63776 Mömbris-Niedersteinbach
460.000 € Sobre los tejados de Nidda63776 Nidda
