Zmodernizowany dom jednorodzinny z charakterem – położony na zboczu, z ogrodem i dużą ilością miejsca w Mömbris

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

360°-wirtualny spacer: https://www.ohne-makler.net/panorama/484604/

Ten wyjątkowy dom jednorodzinny w Mömbris został wybudowany w 1965 roku, w 2003 roku całkowicie odnowiony, a od tego czasu z troską rozwijany krok po kroku.

Na 256 m² powierzchni mieszkalnej znajduje się pięć pokoi i dwie łazienki na dwóch kondygnacjach – ponadto działka o powierzchni 758 m², położona na niezabudowanym stoku, oferująca przestrzeń dla rodziny, ogrodu i wypoczynku:

Górny poziom został zaprojektowany do „życia” i zachwyca przestronnością oraz wyjątkową wysokością sufitu, sięgającą w najwyższym punkcie 3,7 m. Strefa wejściowa, wysokiej jakości kuchnia (koniec 2023 roku) z dużym pomieszczeniem gospodarczym oraz pełna światła jadalnia i salon z piecem kominkowym (2011) tworzą niezwykle przestronną i pełną powietrza atmosferę mieszkalną. Stąd bezpośrednie wyjście prowadzi na przestronny teren zewnętrzny. Taras od strony południowo-zachodniej (2024), wykonany z wysokiej jakości drewna IPE i wyposażony w elektryczną pergolę, zaprasza na 75 m² do spędzania pięknych chwil z rodziną i przyjaciółmi, podczas gdy na balkonie od strony wschodniej, przed kuchnią, można delektować się słonecznym śniadaniem. Toaleta, dwa miejsca garażowe i miejsce postojowe oraz przestronny dziedziniec do manewrowania, zabawy lub przyjmowania spontanicznych gości dopełniają tę kondygnację.

Na dolnym poziomie znajdują się sypialnia, świeżo wyremontowana w 2025 roku główna łazienka z małą garderobą, garderoba (dawniej pokój dziecięcy), łazienka dla gości, biuro/pracownia/pokój gościnny, pomieszczenia piwniczne oraz ogród.

Nowe parkiety (2022) znajdują się w salonie, sypialni, garderobie i gabinecie na obu kondygnacjach, uzupełniając granitową posadzkę w pozostałej części domu.

Ogrzewanie podłogowe, zamontowane niemal w całym domu, jest centralnie zasilane przez ogrzewanie olejowe (rok budowy instalacji grzewczej: 2002). Dzięki dużemu podziemnemu zbiornikowi o pojemności 13 000 litrów można strategicznie dokonywać zakupów oleju. Dostępne jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej. Dom jest przystosowany do pompy ciepła i może zostać wyposażony w instalację fotowoltaiczną skierowaną na południe.

Niezabudowane położenie na stoku zapewnia daleką panoramę i spokój. Łatwy w utrzymaniu, nowocześnie zaprojektowany ogród z trzema podwyższonymi grządkami sprawia, że działka jest prawdziwym miejscem dobrego samopoczucia, a wieczorami efektownie prezentuje się dzięki oświetleniu ambientowemu.

Wędrowcy, właściciele psów i koni oraz wszyscy miłośnicy natury docenią położenie w tej okolicy, podobnie jak szybki dostęp do centrum Frankfurtu i lotniska.

Lokalizacja