| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 256 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 758 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 949.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.707,03 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa straordinaria casa unifamiliare a Mömbris è stata costruita nel 1965, completamente ristrutturata nel 2003 e da allora sviluppata ulteriormente con cura, passo dopo passo.
Su 256 m² di superficie abitabile si distribuiscono cinque locali e due bagni su due piani; il tutto su un terreno di 758 m² in posizione collinare senza edifici antistanti, che offre spazio per la famiglia, il giardino e il relax:
Il livello superiore è pensato per la “vita quotidiana” e conquista con la sua generosa percezione degli spazi e un’eccezionale altezza del soffitto di 3,7 m nel punto più alto. L’ingresso, la cucina di alta qualità (fine 2023) con grande lavanderia e la sala da pranzo e il soggiorno inondati di luce, con stufa a legna (2011), si aprono su un ambiente abitativo particolarmente ampio e arioso. Da qui l’accesso conduce direttamente all’ampia area esterna. La terrazza esposta a sud-ovest (2024), realizzata in pregiato legno IPE e dotata di pergola elettrica, invita a vivere splendidi momenti con famiglia e amici su 75 m², mentre sul balcone esposto a est, davanti alla cucina, si può gustare la colazione al sole. Un WC, due posti auto in garage e un posto auto, nonché un’ampia area cortiliva per manovrare, giocare o accogliere ospiti improvvisi completano il livello.
Al livello inferiore si trovano la camera da letto, il bagno principale recentemente ristrutturato nel 2025 con una piccola cabina armadio walk-in, lo spogliatoio (precedentemente camera dei bambini), il bagno per gli ospiti, lo studio/atelier/camera degli ospiti, i locali cantina e il giardino.
Nuovi pavimenti in parquet (2022) si estendono nei soggiorni, nelle camere da letto, nello spogliatoio e nello studio di entrambi i livelli, completando il pavimento in granito nel resto della casa.
Il riscaldamento a pavimento installato in quasi tutta la casa viene alimentato centralmente da un impianto a gasolio (anno di costruzione dell’impianto: 2002). Grazie al capiente serbatoio interrato da 13.000 litri, è possibile acquistare il combustibile in momenti strategicamente vantaggiosi. È disponibile un attestato energetico valido. La casa è predisposta per una pompa di calore e può essere dotata di un impianto fotovoltaico orientato a sud.
La posizione collinare senza edifici antistanti garantisce ampia vista e tranquillità. Il giardino di facile manutenzione, dal design moderno e dotato di tre aiuole rialzate, rende il terreno un autentico luogo di benessere e viene valorizzato la sera da un’illuminazione d’atmosfera.
Escursionisti, proprietari di cani e cavalli e tutti coloro che amano la natura apprezzeranno la posizione in questa zona tanto quanto il rapido accesso al centro di Francoforte e all’aeroporto.
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949.000 € Casa unifamiliare modernizzata e ricca di carattere – posizione in pendio, giardino e tanto spazio a Mömbris63776 Mömbris– Heimbach
1.450.000 € --L’immobile speciale-- Richiedere informazioni --63776 Mömbris-Niedersteinbach
460.000 € Sopra i tetti di Nidda63776 Nidda
