| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 295 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 8 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 993 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 820.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.779,66 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio plurifamiliar en Altomünster, en el núcleo principal. El edificio cuenta con 3 viviendas, una por planta. La vivienda, muy bonita, de la 1.ª planta estará libre a partir del 1/11/26. Las otras dos viviendas están alquiladas. La superficie habitable total es de aprox. 295 m². El edificio está orientado hacia el sur y situado en una ligera pendiente, por lo que todas las viviendas reciben mucho sol. La parcela tiene una superficie de 993 m².
El edificio cuenta con las siguientes 3 viviendas:
Vivienda de la planta baja (alquilada) de 110 m², distribuida en 4,5 habitaciones: salón, dormitorio, 2 habitaciones infantiles, cocina-comedor, trastero, baño y aseo separado. Se puede acceder a la terraza desde el salón, la cocina y el dormitorio.
La vivienda de la 1.ª planta (libre a partir del 1/11/26) tiene una distribución idéntica a la vivienda de la planta baja. En lugar de terraza, dispone de un balcón.
La vivienda del ático (alquilada) tiene 75 m² distribuidos en 3 habitaciones: salón, dormitorio, habitación infantil, cocina-comedor, baño y aseo separado.
Las viviendas tienen una distribución bien planificada. Las estancias principales están orientadas al sur y, por tanto, son luminosas y soleadas, con bonitas vistas al núcleo de Altomünster. Todas las estancias del edificio tienen al menos una ventana. El edificio dispone de sótano completo. A la vivienda de la planta baja le corresponde un amplio garaje subterráneo / trastero combinado. Las otras dos viviendas disponen cada una de un garaje individual y un trastero. Hay más plazas de aparcamiento en la parcela, delante de los garajes. En las viviendas hay disponible Internet de alta velocidad mediante conexión de fibra óptica.
El edificio fue construido en 1972. El ático se habilitó posteriormente, en 1990, y en ese contexto se aisló el tejado. El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo situada en el sótano. El edificio tiene clase de eficiencia energética D (118,77 kWh/m2a). Los baños aún son los del año de construcción correspondiente. El gran jardín se utiliza de forma comunitaria.
El edificio está dividido conforme a la WEG. Por tanto, las viviendas están inscritas por separado en el Registro de la Propiedad y se pueden vender individualmente. Para inversores con una visión a largo plazo resulta interesante que, en caso de nueva construcción en la parcela, serían posibles 2 edificios. Según el plan urbanístico, están permitidas 3 plantas completas, una de ellas en el tejado.
La venta se realiza directamente por el propietario. Por lo tanto, no se aplica ninguna comisión de agencia inmobiliaria.
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La casa se encuentra en una zona residencial muy buena y tranquila de Altomünster. El centro urbano, con comercios, así como la estación de S-Bahn, están a 5 – 10 minutos a pie. Altomünster es un municipio del distrito de Dachau con más de 8000 habitantes. En la localidad principal viven aprox. 4000 personas. En el municipio hay guarderías y centros de atención infantil, así como escuela primaria y secundaria. Numerosas asociaciones ofrecen actividades deportivas y eventos culturales. Para las necesidades diarias hay supermercados, panaderías y otras opciones de compra. También hay médicos, farmacia, fisioterapeutas y servicios de ayuda vecinal en la localidad.
Altomünster está conectado con la capital del estado, Múnich, y la capital del distrito, Dachau, mediante la línea S2 de S-Bahn. Dachau está a 23 km. Múnich se encuentra a aprox. 45 km y la ciudad de Augsburgo, a aprox. 30 km. El municipio de Altomünster es conocido por su hermoso centro histórico.
395.000 € Gracias a este ajuste de precio, este edificio histórico resulta aún más atractivo.85250 Altomünster
669.000 € Casa adosada histórica en Altomünster85250 Altomünster
