| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 295 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 8 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 993 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 820.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 779,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble résidentiel collectif situé à Altomünster, dans le centre-ville. L’immeuble comprend 3 appartements, un par étage. Le très bel appartement au 1er étage sera libre à partir du 1.11.26. Les deux autres appartements sont loués. La surface habitable totale est d’environ 295 m². La maison est orientée au sud, avec une légère pente, ce qui permet à tous les appartements de bénéficier de beaucoup de soleil. Le terrain a une superficie de 993 m².
La maison comprend les 3 appartements suivants :
Appartement au rez-de-chaussée (loué) de 110 m², composé de 4,5 pièces : séjour, chambre, 2 chambres d’enfants, cuisine-séjour, débarras, salle de bains, WC séparé. La terrasse est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre.
L’appartement au 1er étage (libre à partir du 1.11.26) possède une distribution identique à celle de l’appartement du rez-de-chaussée. Il dispose d’un balcon au lieu d’une terrasse.
L’appartement mansardé (loué) dispose de 75 m² répartis sur 3 pièces : séjour, chambre, chambre d’enfants, cuisine-séjour, salle de bains, WC séparé.
Les appartements ont une distribution bien pensée. Les pièces principales sont orientées au sud et sont donc claires et ensoleillées, avec une belle vue sur la commune d’Altomünster. Toutes les pièces de la maison disposent d’au moins une fenêtre. La maison possède un sous-sol complet. L’appartement du rez-de-chaussée comprend un grand garage souterrain / local de sous-sol combiné. Les deux autres appartements disposent chacun d’un garage individuel et d’un local de sous-sol. D’autres places de stationnement se trouvent sur le terrain, devant les garages. Une connexion Internet haut débit est disponible dans les appartements via la fibre optique.
La maison a été construite en 1972. Les combles ont été aménagés ultérieurement, en 1990, et la toiture a été isolée à cette occasion. La maison est chauffée par une chaudière centrale au fioul située au sous-sol. La maison possède la classe d’efficacité énergétique D (118,77 kWh/m2a). Les salles de bains datent encore de l’année de construction correspondante. Le grand jardin est utilisé en commun.
La maison est divisée selon le régime WEG. Les appartements sont donc inscrits séparément au registre foncier et peuvent être vendus individuellement. Pour les investisseurs raisonnant à long terme, il est intéressant de noter qu’en cas de nouvelle construction, 2 maisons seraient possibles sur le terrain. Selon le plan d’urbanisme, 3 niveaux complets, dont un dans les combles, sont autorisés.
La vente s’effectue directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence n’est donc due.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel très agréable et calme d’Altomünster. Vous rejoignez à pied le centre-ville avec ses commerces ainsi que la gare S-Bahn en 5 à 10 minutes. Altomünster est une commune de l’arrondissement de Dachau comptant plus de 8000 habitants. Environ 4000 personnes vivent dans le centre principal. Les crèches/jardins d’enfants, l’école primaire et le collège se trouvent dans la commune. De nombreuses associations proposent des activités sportives ainsi que des manifestations culturelles. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés, des boulangeries et d’autres commerces sont à disposition. Des médecins, une pharmacie, des kinésithérapeutes et un service d’aide de voisinage sont également présents sur place.
Altomünster est reliée à la capitale régionale Munich et à la ville-arrondissement de Dachau par la ligne S-Bahn S2. Dachau se trouve à 23 km. Munich est accessible après environ 45 km et la ville d’Augsbourg après environ 30 km. Le marché d’Altomünster est connu pour son charmant centre historique.
395.000 € Grâce à cet ajustement de prix, ce bâtiment historique devient encore plus attractif.85250 Altomünster
669.000 € Maison de ville historique à Altomünster85250 Altomünster
