Dom wielorodzinny, 3 mieszkania (1 wolne, 2 wynajęte), duża działka

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż dom wielorodzinny w Altomünster, w głównej części miejscowości. W domu znajdują się 3 mieszkania — po jednym na każdej kondygnacji. Bardzo ładne mieszkanie na 1. piętrze będzie wolne od 1.11.26. Dwa pozostałe mieszkania są wynajęte. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 295 m². Dom jest usytuowany od strony południowej, na lekkim zboczu, dzięki czemu wszystkie mieszkania otrzymują dużo słońca. Powierzchnia działki wynosi 993 m².

Dom obejmuje następujące 3 mieszkania:
Mieszkanie na parterze (wynajęte) o powierzchni 110 m², podzielone na 4,5 pomieszczenia: salon, sypialnia, 2 pokoje dziecięce, kuchnia z częścią jadalną, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, osobne WC. Na taras można wejść z salonu, kuchni i sypialni.
Mieszkanie na 1. piętrze (wolne od 1.11.26) ma identyczny układ jak mieszkanie na parterze. Zamiast tarasu znajduje się balkon.
Mieszkanie na poddaszu (wynajęte) ma 75 m² i składa się z 3 pomieszczeń: salon, sypialnia, pokój dziecięcy, kuchnia z częścią jadalną, łazienka, osobne WC.

Mieszkania mają dobrze przemyślany układ. Główne pomieszczenia znajdują się od strony południowej, dzięki czemu są jasne i nasłonecznione oraz oferują piękny widok na miejscowość Altomünster. Wszystkie pomieszczenia w domu mają co najmniej jedno okno. Dom jest w całości podpiwniczony. Do mieszkania na parterze przynależy duży garaż podziemny połączony z pomieszczeniem piwnicznym. Do dwóch pozostałych mieszkań przynależy po jednym garażu indywidualnym i pomieszczeniu piwnicznym. Dodatkowe miejsca parkingowe znajdują się na działce przed garażami. W mieszkaniach dostępny jest szybki internet za pośrednictwem przyłącza światłowodowego.

Dom został wybudowany w 1972 roku. Poddasze zostało później zaadaptowane w 1990 roku, a przy tej okazji ocieplono dach. Dom jest ogrzewany olejowym centralnym ogrzewaniem znajdującym się w piwnicy. Dom ma klasę efektywności energetycznej D (118,77 kWh/m2a). Łazienki pochodzą jeszcze z roku budowy danego mieszkania. Duży ogród jest użytkowany wspólnie.

Dom został podzielony zgodnie z WEG. Mieszkania są zatem wpisane oddzielnie do księgi wieczystej i mogą być sprzedawane osobno. Dla inwestorów myślących długoterminowo interesująca jest możliwość wybudowania na działce 2 domów. Zgodnie z planem zabudowy dopuszczalne są 3 pełne kondygnacje, z których jedna znajduje się na poddaszu.

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela. W związku z tym nie jest pobierana prowizja dla pośrednika.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom położony jest w bardzo dobrej, spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Altomünster. Do centrum miejscowości ze sklepami oraz do stacji kolei miejskiej S-Bahn można dojść pieszo w 5–10 minut. Altomünster to gmina w powiecie Dachau, licząca ponad 8000 mieszkańców. W głównej miejscowości mieszka około 4000 osób. Na miejscu znajdują się przedszkola i żłobki, szkoła podstawowa oraz szkoła średnia. Liczne stowarzyszenia oferują możliwości uprawiania sportu oraz wydarzenia kulturalne. Na co dzień dostępne są supermarkety, piekarnie i inne możliwości robienia zakupów. Na miejscu znajdują się również lekarze, apteka, fizjoterapeuci oraz pomoc sąsiedzka.
Altomünster jest połączone linią kolei miejskiej S2 ze stolicą kraju związkowego Monachium oraz miastem powiatowym Dachau. Dachau oddalone jest o 23 km. Do Monachium można dotrzeć po przejechaniu około 45 km, a do Augsburga około 30 km. Gmina Altomünster znana jest z pięknego centrum miejscowości.