Piso en el ático lleno de luz con logia y vistas verdes en Aalen-Hofherrnweiler

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

🏡 Luminoso piso de 3 habitaciones en la última planta, con logia y magníficas vistas al entorno verde en Aalen-Hofherrnweiler

¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este encantador piso, situado en la última planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado y atendido por conserje, con solo 6 viviendas, combina confort residencial con una excelente infraestructura en una de las zonas residenciales más populares de Aalen.

🔑 DATOS PRINCIPALES DE UN VISTAZO

- Superficie habitable: 73 m²

- Habitaciones: 3 habitaciones

- Planta: 3.ª planta (última planta)

- Año de construcción: 1971

- Precio de compra: 229.000 € negociable

- Disponible para entrar: Según acuerdo

- Certificado energético: certificado de consumo, 123 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética D, válido hasta el 20.11.2027

✨ EL PISO: SU NUEVO HOGAR PARA SENTIRSE BIEN

La distribución bien concebida le ofrece:

- Amplio salón-comedor (aprox. 26 m²) con acceso directo a la logia orientada al este, perfecta para disfrutar de relajadas mañanas con vistas al entorno verde

- Acogedor dormitorio (aprox. 19 m²) para noches reparadoras

- Habitación de uso flexible (aprox. 12 m²), ideal como despacho en casa, habitación de invitados o sala de ocio

- Baño renovado con ventana, bañera, lavabo e inodoro (renovación en 2019)

- Cocina empotrada moderna (se puede adquirir)

- Práctico pasillo con suficiente espacio de almacenamiento

🌟 ASPECTOS DESTACADOS

✓ Logia orientada al este con hermosas vistas al entorno verde
✓ Calefacción central de gas con generador de calor moderno (año de construcción 2021)
✓ Suelos de laminado y baldosas de alta calidad
✓ Ventanas de PVC con acristalamiento aislante
✓ Trastero de 6 m² en el sótano
✓ Plaza de aparcamiento exterior disponible
✓ Sala comunitaria para secar la ropa
✓ Servicio de conserjería para un entorno residencial bien cuidado
✓ Conexión por cable para TV

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN AALEN-HOFHERRNWEILER

¡Viva en una de las zonas residenciales más solicitadas de la zona oeste de Aalen! La zona de tráfico calmado, limitada a 30 km/h, le ofrece tranquilidad y seguridad, al mismo tiempo que se beneficia de una infraestructura excelente:

- Tiendas, médicos, farmacias y restaurantes a poca distancia a pie

- Magníficos caminos para pasear justo delante de la puerta

- Parada de autobús a pocos metros

- Universidad de Ciencias Aplicadas de Aalen y mercado semanal accesibles en bicicleta

- Centro de Aalen a pocos minutos en coche

- Rápido acceso a la A7 (Ulm-Würzburg)

- Estación de tren con conexiones directas a Stuttgart, Ulm y Múnich

Aalen (aprox. 68.000 habitantes) se encuentra pintorescamente en el borde de la Ostalb y ofrece una variada oferta cultural y de ocio, desde las termas de Limes y la conocida mina visitable hastanumerosos eventos.

💰 COSTES Y TRANSPARENCIA FINANCIERA

- Gastos mensuales de comunidad: 478 € (incluidos los costes de calefacción y agua)

- Fondo de reserva total de la comunidad de propietarios: 113.000 € – un signo de una gestión previsora y un riesgo mínimo de derramas extraordinarias inesperadas

👥 IDEAL PARA

- Parejas y personas solteras que valoran la calidad de vida

- Profesionales que necesitan trabajar desde casa

- Inversores que buscan inmuebles sólidos

- Amantes de la naturaleza que aprecian la tranquilidad y las zonas verdes

📞 ¿HA DESPERTADO SU INTERÉS?

Este piso reúne todo lo que caracteriza a un hogar moderno: espacios luminosos, una distribución bien pensada, equipamiento moderno y una ubicación privilegiada con una infraestructura excelente. ¡No deje pasar esta oportunidad!

No dude en contactarme para obtener más información o concertar una visita sin compromiso. ¡Estoy deseando enseñarle personalmente este maravilloso piso!

Enlace al exposé: [Enlace eliminado]

Ubicación