| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.072,53 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! En una casa trifamiliar muy bien cuidada, construida en 1994, este luminoso piso abuhardillado de 4,5 habitaciones se presenta como una auténtica maravilla espacial con un extraordinario potencial de desarrollo.
Con una superficie habitable de aprox. 87 m², la vivienda convence por una distribución bien pensada y adaptada a las familias. Lo especial: gracias a la ventajosa construcción, apenas hay techos inclinados molestos, por lo que todas las estancias pueden amueblarse de forma óptima y flexible.
El punto culminante absoluto: convertirlo en una maisonette de ensueño:
El desván situado directamente encima ofrece, con aprox. 60 m² de superficie bruta, una oportunidad poco frecuente: con un esfuerzo razonable, se puede realizar un amplio concepto de maisonette mediante una escalera de caracol desde el pasillo (véase la imagen generada por IA). Ya sea como estudio exclusivo, despacho en casa o zona para los padres, aquí puede crear espacio adicional a su medida.
Su zona verde privada:
Otro atractivo poco frecuente en una vivienda abuhardillada es la parte de jardín privada de aprox. 60 m² perteneciente a la unidad. Ya sean agradables barbacoas con amigos, relajadas tardes de verano o espacio para que jueguen los niños, este refugio al aire libre ofrece pura calidad de vida.
El edificio se encuentra en un estado excelente; actualmente no son necesarias obras de rehabilitación. Una comunidad de propietarios solvente y previsora, con una sólida reserva para mantenimiento de actualmente aprox. 14.000 €, proporciona seguridad a largo plazo y una sensación de vivienda sin preocupaciones.
No hay un trastero independiente en el sótano. Como espacio de almacenamiento adicional puede utilizarse la superficie bajo la escalera.
Nota: Actualmente la vivienda está alquilada de forma fiable y, por tanto, resulta ideal tanto como inversión sólida como, a medio plazo, para uso propio.
Equipamiento y aspectos destacados de un vistazo
Superficie habitable: aprox. 87 m² (más aprox. 60 m² de superficie bruta en el desván)
Habitaciones: 4,5 habitaciones con una distribución bien pensada
Edificio: Casa trifamiliar bien cuidada, construida en 1994
Jardín: Parte de jardín privada propia (aprox. 60 m²)
Suelos: Baldosas atemporales en el pasillo, el baño y el aseo independiente; suelo de laminado fácil de mantener en las zonas de estar y dormitorios
Ventanas: Ventanas aislantes con doble acristalamiento
Calefacción: Fiable calefacción central de gas
Plaza de aparcamiento: Plaza de aparcamiento exterior privada para vehículo justo delante de la entrada de la casa (+ 10.000 €)
Reservas: Comunidad de propietarios muy sólida; existe una reserva para mantenimiento de aprox. 14.000 €.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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