| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 361 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 490 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 361 m² |
| Precio de compra | 679.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.880,89 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCuidado edificio de apartamentos con acceso al Aubach
Este edificio de apartamentos, construido en 1908, combina el encanto de la época de cambio de siglo con tecnología moderna y una estructura sólida. Con una superficie habitable total de aprox. 361 m², la propiedad ofrece una distribución claramente estructurada, ideal para un alquiler permanente.
El inmueble fue sometido en 2008 a una rehabilitación integral hasta dejarlo en obra nueva. En el curso de estas medidas se renovaron los siguientes oficios:
Fachada: colocación de un eficiente aislamiento exterior.
Ventanas: instalación de ventanas modernas con acristalamiento de 3 hojas para una protección óptima contra el ruido y el calor.
Techo: rehabilitación completa del tejado.
Un punto destacado especial del equipamiento técnico es la instalación central de calefacción, que fue renovada por completo en 2023 y garantiza así eficiencia energética y seguridad de futuro.
Distribución de espacios y estructura por plantas
Las unidades residenciales de la casa siguen un esquema bien pensado y uniforme. Cabe destacar que todos los baños del inmueble disponen de ventanas al exterior y modernas duchas de esquina.
Planta baja:
1x vivienda de 1 habitación: compacta y funcional.
1x vivienda de 2 habitaciones: distribuida en zona de estar, dormitorio, cocina independiente con comedor y baño con luz natural.
1er piso, 2º piso y 3er piso:
Cada una de estas tres plantas alberga dos viviendas de 2 habitaciones.
Estas unidades se distribuyen clásicamente en dos luminosas estancias, una cocina independiente con espacio para una mesa de comedor y un baño alicatado con ventana y ducha de esquina.
Sótano y zonas exteriores
El inmueble cuenta con sótano completo. A cada unidad residencial se le asigna un trastero propio y separado, lo que garantiza espacio adicional de almacenamiento para los inquilinos.
Una joya especial de la propiedad es el jardín en el patio trasero, que ofrece acceso directo al río Aubach. Esta zona verde todavía no es utilizada por los inquilinos y, por tanto, ofrece un enorme potencial para aumentar la calidad de vida, por ejemplo mediante la creación de zonas comunes de asiento o jardines privados de los arrendatarios en un idílico entorno junto al agua.
Aviso: Todas las superficies en metros cuadrados se entienden como valores aproximados. Gracias a la rehabilitación consecuente y a la tecnología de calefacción actual, este edificio de apartamentos se presenta como una inversión atractiva y de valor estable.
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